Mieszkanie z kominkiem w salonie i dużym ogrodem.

Opis

Doradca Klienta: Jacek Mamiński nr lic. PFRN 30802 Tel (użyj formularza kontaktowego) wyłącznie w SDP Nieruchomości Bezczynszowe mieszkanie na pierwszym piętrze w willi z lat 30-tych XX wieku z dużym ogrodem (400 m2) i możliwością powiększenia o poddasze użytkowe.Oddzielna Księga Wieczysta. Otoczenie nieruchomości: Poniemiecka willa zlokalizowana jest na osiedlu Kuźniki w zielonej enklawie niskiej przedwojennej zabudowy. W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura: sklepy szkoły, apteki, punkty usługowe. Ze względu na świetną lokalizację dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 12 minut,a w kilka minut można dotrzeć do Centrum Handlowego Magnolia. Bardzo dogodna komunikacja miejska. Blisko tramwaj. Ze stacji kolejowej Wrocław Kuźniki dostaniemy się szybko zarówno do centrum, jak i poza miasto. Łatwy dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4, A8 Opis nieruchomości: Mieszkanie o powierzchni w KW 115,89 m2, w tym ok. 45,19 m2 pomieszczeń przynależnych (piwnica, strych), mieści się na 1 piętrze budynku. Od strony południowej rozciąga się zagospodarowany, zielony ogród z drzewami owocowymi. Do mieszkania przynależy piwnica oraz cały strych  z możliwością łatwej adaptacji.  Układ pomieszczeń: - salon ok. 16,3 m2 - kuchnia z jadalnią ok. 18,6 m2 - pokój ok. 14,8 m2 - pokój ok. 8,6 m2 - łazienka ok. 3,9 m2 - powierzchnia przedpokoju ok. 8,5 m2 Najważniejsze informacje: * mieszkanie w dogodnej lokalizacji - 5 min. pieszo do przystanku autobusowego * tylko 1 sąsiad na parterze budynku * możliwość zaparkowania dwóch aut na zamkniętej przestrzeni * ogrzewanie gazowe * dodatkowo kominek w salonie * mieszkanie bezczynszowe * piwnica * przynależny cały strych z możliwością adaptacji   * mieszkanie na oddzielnej Księdze Wieczystej, z przynależną połową działki, t.j. 400 m2 (cała działka ma 800 m2), na której posadowiony jest dom Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość szczególnie polecam osobom poszukującym mieszkania z ogrodem, w pobliżu centrum miasta, gdzie swobodnie można korzystać z uroków miejskiego życia, jednocześnie odpoczywając z dala od wszelkiego zgiełku. Dogodny dojazd do obwodnicy i autostrady oraz stacja kolejowa czynią to miejsce bezkonkurencyjnym, jeśli chodzi o lokalizację. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Polecam i zapraszam na prezentację! Jacek Mamiński (użyj formularza kontaktowego)

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

8620 zł/m²

Mediana okolicy

10 138 zł/m²

Połowa ofert

9,3–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Kuźnia Piratów

  38 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kołobrzeska

  29 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Sarbinowska

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Kuźniki

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.