Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 34U, bez pośrednika - 8 600 zł / miesiąc

Opis

Lokal usługowy 100 m² | ul. Dąbrowskiego | Wrocław Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 100 m², położony przy ul. Dąbrowskiego 34U we Wrocławiu. Lokal znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w bliskiej odległości od centrum i Dworca Głównego. Obecnie lokal użytkowany jest przez gabinet stomatologiczny, dzięki czemu doskonale sprawdzi się pod działalność medyczną, kosmetologiczną, usługową, biurową lub specjalistyczną. Układ lokalu można dostosować do potrzeb przyszłego najemcy. Pozostawienie mebli jest kwestią do uzgodnienia. Sprzęty należące do obecnego najemcy zostaną zabrane. Lokalizacja i komunikacja: Bardzo dobra dostępność komunikacją miejską - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. W okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, gastronomia oraz inne lokale komercyjne. Bliskość Dworca Głównego i centrum zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Parking: Lokal nie posiada przypisanego miejsca postojowego. W okolicy dostępne są ogólnodostępne miejskie miejsca parkingowe. Koszty najmu: • czynsz: 8 600 zł brutto/miesiąc • opłaty eksploatacyjne: ok. 1 200 zł/miesiąc • opłaty eksploatacyjne rozliczane są raz w roku • kaucja: 3-krotność czynszu • lokal dostępny od zaraz Podstawowe media niezbędne do prowadzenia działalności są dostępne w lokalu, w tym energia elektryczna, woda oraz ogrzewanie. Szczegółowy sposób rozliczania poszczególnych mediów zostanie przedstawiony podczas prezentacji. Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla najemcy poszukującego przestrzeni w dobrze skomunikowanej, centralnej lokalizacji Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Doctorpro Wrocław

  33 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pułaskiego

  40 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pułaskiego

  76 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Maple Bear

  34 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  9 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.