SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowoczesne mieszkanie|Balkon|Nowy Dwór

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 49,46 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 6/11
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 16 074 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 074 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 49,5 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 16 074 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Komfortowe mieszkanie z balkonem - Wrocław, Nowy Dwór Na sprzedaż atrakcyjne, gustownie wykończone mieszkanie o powierzchni 49,46 m² , położone w nowoczesnym budynku z 2023roku, przy ul. Chociebuskiej na wrocławskim Nowym Dworze. Lokal usytuowany jest na 6. piętrze, co zapewnia piękny, otwarty widok z balkonu. Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Jest zadbane, utrzymane w bardzo dobrym stanie i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Nowoczesna architektura budynku, atrakcyjne położenie oraz komfortowe wnętrze sprawiają, że nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: powierzchnia mieszkania: 49,46 m² , nowoczesny budynek z 2023 roku, VI piętro, balkon 5,59 m² gustowne i estetyczne wykończenie, bardzo dobry stan techniczny i wizualny, mieszkanie gotowe do zamieszkania, bliskość terenów zielonych i Parku Tysiąclecia, dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. MIEJSCE POSTOJOWE: Zakup mieszkania wiąże się z obowiązkowym zakupem miejsca postojowego w hali garażowej. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest na wrocławskim Nowym Dworze, w miejscu łączącym wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone oraz Park Tysiąclecia, które stanowią doskonałe miejsce do spacerów, aktywnego wypoczynku i rekreacji. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Centrum Handlowego Wrocław Fashion Outlet, licznych punktów handlowo-usługowych oraz niezbędnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające sprawną komunikację z pozostałymi częściami Wrocławia, w tym z centrum miasta. To propozycja dla osób, które cenią nowoczesne budownictwo, komfortowe wnętrza, dobrą komunikację oraz bliskość zieleni. Zapraszam na prezentacje mieszkania Aurelio Barszczewski Biuro Nieruchomości Merkury Oferta nr181770219 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Dostępne od2026-12-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter11

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Lokalizacja garażuBrak

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita49,46 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Stolarka okiennaNowe plastikowe

TarasNie

Telewizortrue

Typ budynkuBlok mieszkalny

Typ kuchniPołączona z salonem

Wysokość wnętrza280 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 795 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 636 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Merkury Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
66 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Andrzej Klusek
6 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chociebuska (Centrum Kultury Nowy Pafawag)
38 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 123
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr XXX
11 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Lege Artis
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Strzegomska (krzyżówka)
16 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nowy Dwór
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2 km