Unikat Przy Samym Wydziale Prawa I Rynku-Wyspa Piasek-Media Miejskie

Opis

!-UNIKATOWE MIESZKANIE PRZY SAMYM WYDZIALE PRAWA I RYNKU-WYSPA PIASEK-MEDIA MIEJSKIE-!KAMIENICA PRZESZŁA CAŁKOWITĄ REWITALIZACJĘ W 2009 ROKU , PEŁNA WŁASNOŚĆ BEZ OBCIĄŻEŃ-MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI DWÓCH DODATKOWYCH POKOISą mieszkania, które można opisać metrażem i liczbą pokoi. Są też takie, których trzeba doświadczyć na miejscu.Na sprzedaż nieruchomość przy ul. św. Jadwigi 10 na Wyspie Piasek, bezpośrednio przy Ostrowie Tumskim i zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku.Mieszkanie znajduje się na III, piętrze zabytkowej Kamienicy Pod Okiem Opatrzności. To kameralny budynek, w którym znajduje się zaledwie 5 mieszkań.MIESZKANIEPowierzchnia: ok. 40m2 (38,98 m² według księgi).Lokal jest po remoncie, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, w tym elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone – gotowe do zamieszkania.Obecny układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, wydzieloną część sypialnianą, dużą osobną garderobę oraz łazienkę z WC i prysznicem.Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia wspólna kotłownia gazowa – w mieszkaniu nie ma pieca ani indywidualnego kotła gazowego.Do lokalu przynależy zamykana na klucz komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m².Dodatkowym atutem jest zamykany bramą wewnętrzny dziedziniec z możliwością parkowania dla mieszkańców – szczególnie cenna rzecz w ścisłym centrum Wrocławia.ZABYTKOWA KAMIENICA PO GENERALNYM REMONCIEKamienica przeszła generalny remont, obejmujący m.in. konstrukcję budynku i klatkę schodową, stropy, więźbę i pokrycie dachu wraz z dociepleniem oraz elewację.Wykonano również nowe piony wodno-kanalizacyjne oraz WLZ (wewnętrzną linię zasilającą instalację elektryczną).Dzięki temu historyczny charakter budynku łączy się z jego bardzo dobrym stanem technicznym.GOTOWY PROJEKT ROZBUDOWYDla mieszkania wykonano kompletny projekt architektoniczno-budowlany adaptacji części poddasza, pozwalający uzyskać ok. 60,5 m² powierzchni po podłodze oraz układ z przestronnym salonem z aneksem i dwiema dodatkowymi, niezależnymi sypialniami.Projekt został powierzony jednemu z najbardziej doświadczonych wrocławskich specjalistów w dziedzinie ochrony zabytków – architektowi i konserwatorowi z wieloletnim doświadczeniem przy najbardziej wymagających obiektach zabytkowych. Przyszły właściciel będzie miał możliwość dalszej konsultacji i dopracowania koncepcji.Projekt został opracowany w oparciu m.in. o zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej.Istnieje również alternatywny, mniej ingerujący wariant rozbudowy z drugim poziomem, umożliwiający stworzenie dwóch dodatkowych sypialni, a nawet dodatkowej łazienki. Szczegóły mogą zostać dostosowane do potrzeb przyszłego właściciela.Kompletna dokumentacja projektowa zostanie przekazana nabywcy wraz z nieruchomością.WYSPA PIASEKJedna z najbardziej charakterystycznych i prestiżowych lokalizacji Wrocławia.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Ostrów Tumski, Rynek, Uniwersytet Wrocławski, Hala Targowa, Wyspa Słodowa oraz nadodrzańskie bulwary.Podaż lokali mieszkalnych na Wyspie Piasek jest niezwykle ograniczona, a nieruchomości tego typu praktycznie nie pojawiają się w otwartej sprzedaży. Możliwość zakupu mieszkania w tak kameralnej, zabytkowej kamienicy, dodatkowo z gotowym projektem rozbudowy, należy do absolutnej rzadkości na wrocławskim rynku.Zapraszam na prezentację – to miejsce, którego klimat, historię i atmosferę najlepiej poczuć na żywo.Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.Pokaż mniej

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 341 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

16 621 zł/m²

Mediana okolicy

16 962 zł/m²

Połowa ofert

14,9–19,1 tys. zł/m²

545 000 zł→644 899 zł→664 989 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni

1. 23 października 2026

   Podwyżka ceny

   644 899 → 664 989 zł (+3,1%)

2. 23 października 2026

   Podwyżka ceny

   545 000 → 644 899 zł (+18,3%)

3. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MIESZKANIA WROCŁAW JAKUB SOWIŃSKI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  664 989 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-28

  MIESZKANIA WROCŁAW JAKUB SOWIŃSKI

  545 000 zł

• Morizon zniknęło 2026-10-28

  MIESZKANIA WROCŁAW JAKUB SOWIŃSKI

  545 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Ewangelikalna Wyższa Szkoła Teologiczna

  42 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  90 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Targowa

  46 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hala Targowa

  46 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Sióstr Urszulanek

  28 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  41 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65

  14 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Mccoy's

  18 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.