SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Pełny rozkład, osobna kuchnia, inwestycyjne

Metalowców, Gądów Mały, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 44,7 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/5
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 11 857 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 857 zł/m²
Mediana okolicy: 14 849 zł/m²; ta oferta: −20,2%
Podobne oferty: 2357; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,7 m² (Gądów Mały, Wrocław) kosztuje 11 857 zł za m² — 20,2% mniej niż mediana 14 849 zł za m² dla 2357 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 530 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 44,7 m², położone w zachodniej części Wrocławia, w rejonie Gądowa Małego i Kuźnik.Lokal posiada pełny, funkcjonalny rozkład – poszczególne pomieszczenia są dostępne bezpośrednio z przedpokoju. Dużym atutem jest również osobna kuchnia, która zwiększa komfort codziennego użytkowania i podnosi atrakcyjność mieszkania na rynku najmu.Nieruchomość jest do odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb lub przygotowania go pod dalszy wynajem bez konieczności przeprowadzania gruntownej przebudowy.To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora. Istnieje możliwość zakupu mieszkania z obecnym najemcą, dzięki czemu lokal może generować przychód z najmu bez konieczności samodzielnego poszukiwania nowej osoby zainteresowanej.Najważniejsze atuty:44,7 m² powierzchnipełny rozkład pomieszczeńosobna kuchniamożliwość zakupu z najemcąfunkcjonalny układ odpowiedni zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajemosiedle zamknięte szlabanem z miejscami parkingowymi w cenie 45 zł /msc które zapewnia spółdzielniakomórka lokatorska przydzielona ze spółdzielnielektryka miedzianabudynek z 1990r, wydany do użytkowania w 2000rZałożona księga KW dla lokalu W pobliżu znajduje się Park Zachodni, oferujący tereny spacerowe i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do głównych arterii zachodniej części miasta, w tym drogi krajowej nr 94 oraz węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Niedaleko położone są także Tarczyński Arena Wrocław, Pilczyce, Kozanów i Kuźniki.Mieszkanie stanowi dobry wybór dla osób poszukujących funkcjonalnego lokalu do własnej aranżacji, a przede wszystkim dla inwestora, który chce przejąć nieruchomość z funkcjonującym najmem.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita44,70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuNiski blok

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Cena na tle rynku

20,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2357 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta: 11 857 zł/m²
Mediana okolicy: 14 849 zł/m²
Połowa ofert: 13,3–17 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 530 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 424 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Drugi pośrednik
Wiktoria Bączek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
530 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Wiktoria Bączek
530 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Metalowców (Ośrodek sportu)
36 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole FSA
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kuźniki
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Metalowców
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
25 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Kuźniki
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
4 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
2,6 km