SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Pierwsze piętro | 3,5 m wysokości | 2 pokoje

Mikołaja Sępa-Szarzyńskiego, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 43,18 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 1910
Cena za metr: 11 093 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 093 zł/m²
Mediana okolicy: 14 800 zł/m²; ta oferta: −25,1%
Podobne oferty: 2370; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,2 m² (Wrocław) kosztuje 11 093 zł za m² — 25,1% mniej niż mediana 14 800 zł za m² dla 2370 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 479 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

43,18 m² | kamienica | okolice Ogrodu BotanicznegoWrocławskie Śródmieście, narożna kamienica i wnętrza o wysokości 3,5 m. Przy skrzyżowaniu ulic Sępa-Szarzyńskiego i Sienkiewicza na sprzedaż jest mieszkanie, którego mocnymi stronami są lokalizacja, wygodne pierwsze piętro i przestrzeń do własnej aranżacji.Obecnie to duży pokój z osobną kuchnią. Remont daje możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb, a jednym z kierunków jest wydzielenie sypialni w miejscu kuchni i urządzenie salonu z aneksem kuchennym. Wysokie pomieszczenia nadają mieszkaniu charakter i pozwalają rozważyć dodatkowe rozwiązania przestrzenne.Najważniejsze informacje· Powierzchnia użytkowa mieszkania: 43,18 m².· Pierwsze piętro w pięciopiętrowej kamienicy, bez windy.· Wysokość pomieszczeń: 3,5 m.· Aktualnie jeden pokój i oddzielna kuchnia.· Stan: do remontu.· Pełna własność.· Do mieszkania przynależy piwnica.· Czynsz: około 620 zł miesięcznie przy jednej osobie.· Mieszkanie dostępne do przejęcia.Lokalizacja, która daje dostęp do miastaPołożenie przy Sienkiewicza i Sępa-Szarzyńskiego pozwala korzystać z centralnej części Wrocławia bez rezygnowania z charakteru historycznej zabudowy. W okolicy znajduje się Ogród Botaniczny, a dalsze kierunki to Ostrów Tumski, plac Grunwaldzki, plac Bema i Stare Miasto z Rynkiem.To adres dla osób, które chcą mieszkać blisko miejskiego życia, a po remoncie także propozycja do rozważenia pod wynajem.Obecny układ· Niewielki hol wejściowy.· Łazienka.· Oddzielna kuchnia.· Duży pokój dzienny.· Dodatkowo piwnica zapewniająca miejsce do przechowywania.Łazienka jest obecnie wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę i pralkę. W kuchni znajdują się zlew, kuchenka gazowa oraz mała lodówka. Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala zaplanować wykończenie i wyposażenie jako spójną całość.Pomysł na dwa pokojeProponowany kierunek aranżacji to przeniesienie aneksu kuchennego do dużego pokoju i przeznaczenie dotychczasowej kuchni na osobną sypialnię. Dzięki temu można rozważyć układ z wydzieloną częścią prywatną i salonem połączonym z kuchnią.Wysokość 3,5 m daje również punkt wyjścia do analizy możliwości wykonania antresoli. Zmiana układu i antresola są propozycjami, a nie istniejącymi elementami mieszkania. Ich wykonalność wymaga sprawdzenia konstrukcji, instalacji, wentylacji, dostępnej wysokości oraz wymaganych uzgodnień, także związanych z ochroną konserwatorską.Kamienica po gruntownej modernizacji wnętrzaBudynek pochodzi z 1910 roku. Zgodnie z informacją przekazaną przez właściciela na początku lat 2000. przeprowadzono szeroko zakrojony remont jego wnętrza. Zakres obejmował wymianę instalacji i stropów oraz remont klatki schodowej i wymianę schodów. Na czas prac mieszkańcy byli czasowo wykwaterowani.Zadbana, czysta klatka schodowa, z drewnianymi schodami i betonowymi elementami, podkreśla charakter kamienicy. Budynek jest objęty ochroną konserwatorską. Wnętrze mieszkania pozostaje do remontu, natomiast stan części wspólnych jest jego wyraźnym atutem.Instalacje i stolarka· Miedziana instalacja elektryczna w mieszkaniu.· Drewniane okna.· Drewniane drzwi wejściowe.Podwórko i parkowanieMieszkanie nie ma własnego, przypisanego miejsca parkingowego. Mieszkańcy mogą wjeżdżać na wydzielony teren wspólnoty na podwórku, zamykany szlabanem. Możliwość wjazdu nie oznacza gwarancji wolnego miejsca.Jeśli szukasz mieszkania w centralnej części Wrocławia, z wysokimi wnętrzami i możliwością zaprojektowania układu od nowa, zapraszam na prezentację. Na miejscu poznasz proporcje pomieszczeń, stan kamienicy i potencjał tej przestrzeni.Vladyslav OleshchukBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48796 843 016Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.INFORMACJA & NOTA PRAWNA & AI ACTPrzed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy i zakres obsługi.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane przekazał właściciel.Powierzchnie i wymiary na rzutach i materiałach systemu Żyrafa 360 są orientacyjne. System nie zastępuje profesjonalnego pomiaru powierzchni użytkowej. Mogą przedstawiać metraż po podłodze, bez zasad uwzględniających ograniczoną wysokość, zwłaszcza skosy, i różnić się od dokumentacji technicznej lub prawnej.Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o. Grafiki MOGĄ powstawać lub być modyfikowane przez AI. Mają charakter poglądowy. Zmodyfikowane elementy nie odzwierciedlają rzeczywistego stanu nieruchomości. Rodzaj modyfikacji wskazano na materiale lub przy nim.