Przestronne, rozkładowe mieszkanie z dwoma balkonami

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronne, dwustronne mieszkanie z dwoma balkonami – Wrocław, ul. DokerskaOferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie zlokalizowane przy ul. Dokerskiej na zielonym i spokojnym Osiedlu Kozanów we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi pełną własność z uregulowaną księgą wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Lokal wymaga remontu, dzięki czemu stanowi bazę do stworzenia wnętrz od podstaw według własnego projektu.Szczegółowy układ pomieszczeńMieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem oraz ustawnością poszczególnych wnętrz:• Dwa duże salony: obszerne pokoje z oknami na całą szerokość ściany. Każdy z nich posiada bezpośrednie wyjście na osobny, przeszklony balkon. Daje to dużą elastyczność w aranżacji strefy dziennej bądź jadalni.• Sypialnia: ustawne pomieszczenie z pełne naturalnego światła, zapewniające komfortowe warunki do wypoczynku.• Gabinet: dodatkowy pokój, który sprawdzi się jako przestrzeń do pracy zdalnej, biblioteka lub pokój dziecięcy.• Oddzielna, jasna kuchnia: funkcjonalna przestrzeń z dużym oknem, z przydatnym okienkiem łączącym pomieszczenie bezpośrednio z salonem.• Łazienka: miejsce na wannę/prysznic, umywalkę oraz pralkę.• Oddzielna toaleta (WC)• Garderoba: wydzielona przestrzeń, którą można przeznaczyć na praktyczny schowek, garderobę lub pralnię.• Dwa korytarze: osobne szerokie ciągi komunikacyjne, z miejscem na montaż szaf wnękowych.Doświetlenie i ekspozycja stron świataNieruchomość jest dwustronna, co gwarantuje dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień:• Ekspozycja wschodnia: obejmuje kuchnię oraz pierwszy salon od wejścia, zapewniające naturalne światło od rana.• Ekspozycja południowa: obejmuje pozostałe pomieszczenia, co przekłada się na optymalne nasłonecznienie w ciągu dnia.Dodatkowe atuty nieruchomości• Dwa przeszklone balkony: konstrukcje typu loggia z dodatkowym przeszkleniem, które chroni przestrzeń przed opadami i wiatrem. Dodatkowe miejsce do wypoczynku niezależnie od panujących warunków atmosferycznych.• Przynależna piwnica: dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, narzędzi lub sezonowych przedmiotów.• Wygodne parkowanie: bezpośrednio pod budynkiem znajdują się liczne, ogólnodostępne miejsca postojowe.Budynek i udogodnienia techniczneMieszkanie mieści się na 4. piętrze w solidnym 11-piętrowym budynku z 1986 roku, zarządzanym przez spółdzielnię mieszkaniową. Położenie na tej wysokości zapewnia komfort i dystans od hałasu ulicznego.• Klatka schodowa i winda: czysta, regularnie sprzątana i przestronna klatka schodowa oraz sprawnie działająca winda.• Udogodnienia dla mieszkańców: na poziomie ulicy znajduje się zamykana rowerownia. Bezpieczeństwo podnosi zainstalowany domofon.• Media i infrastruktura: pełny dostęp do mediów miejskich (ogrzewanie miejskie, ciepła i zimna woda z sieci, gaz, prąd, internet). Zsypy w bloku zostały zlikwidowane, a odpady są składowane w zamykana wiacie na osiedlu.Lokalizacja i komunikacjaOsiedle Kozanów łączy rozbudowaną infrastrukturę miejską z bliskością natury:• Otoczenie: budynek usytuowany jest na skraju osiedla, co zapewnia ciszę. W sąsiedztwie znajdują się liczne ścieżki rowerowe, parki, lasy miejskie oraz rzeka Odra.• Komunikacja miejska: w bezpośrednim sąsiedztwie bloku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, oferujące szybkie i bezpośrednie połączenie z centrum Wrocławia.• Infrastruktura drogowa: lokalizacja umożliwia szybki i łatwy dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz autostrady A8.Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Do dyspozycji zainteresowanych osób jest również wirtualny spacer, który umożliwia szczegółowe zapoznanie się z układem mieszkania online.Istnieje również możliwość zamiany mieszkania na mniejsze, we Wrocławiu.