SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Rezerwacja|3 niezależne pokoje | balkon | piwnica | 71,7 m2 | Ołbin

Henryka Sienkiewicza, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 71,71 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 9762 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 762 zł/m²
Mediana okolicy: 12 276 zł/m²; ta oferta: −20,5%
Podobne oferty: 104; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 71,7 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 9 762 zł za m² — 20,5% mniej niż mediana 12 276 zł za m² dla 104 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Katarzyna FlendrichNr Licencji PFRN 28425602 101 602[rezerwacja]Szukasz przestronnego mieszkania w kamienicy, które łączy funkcjonalny układ oraz doskonałą lokalizację?Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 71,7 m położone w kamienicy na wrocławskim Ołbinie. Nieruchomość wyróżnia się w pełni rozkładowym układem, dwustronną ekspozycją oraz balkonem od strony dziedzińca.Otoczenie nieruchomości:Ołbin od lat należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu. Mieszkańcy cenią tę część miasta za doskonałą komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość uczelni wyższych, terenów rekreacyjnych i centrum miasta.W pobliżu znajdują się:- przystanek tramwajowy linii 9, 12 i 13 - oddalony zaledwie kilkadziesiąt metrów,- liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe,- restauracje i kawiarnie,- przychodnie oraz apteki,- Galeria Handlowa Pasaż Grunwaldzki - kilka minut pieszo,- szkoły i przedszkola,- uczelnie wyższe tj. Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Przyrodniczy,- tereny spacerowe i rekreacyjne.Układ pomieszczeń:- pokój z balkonem od strony dziedzińca,- pokój nr 2,- pokój nr 3,- oddzielna jasna kuchnia,- łazienka z WC,- przedpokój.Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 6 m.Najważniejsze informacje:- komfortowa powierzchnia - 71,71 m2,- mieszkanie jasne, dwustronne,- nieruchomość po remoncie (m.in. instalacje, położone gładzie),- okna PCV,- wysokość pomieszczeń ok. 2,60 m,- ogrzewanie elektryczne,- dostęp do instalacji gazowej w lokalu dający możliwość zmiany ogrzewania na gazowe,- zadbana klatka schodowa.Atuty:- w pełni rozkładowy układ pomieszczeń z 3 niezależnymi pokojami,- mieszkanie ciche,- balkon od strony dziedzińca,- klimatyzacja,- światłowód,- piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania,- doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To nieruchomość idealna dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia. Funkcjonalny układ trzech niezależnych pokoi z oddzielną kuchnią sprawiają, że lokal świetnie sprawdzi się dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej lub inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.Dodatkowym atutem jest balkon od strony dziedzińca, zapewniający ciszę i prywatność, a także bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta.Potrzebujesz finansowania?Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na tę i inne nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Opiekun oferty:Katarzyna Flendrich602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweinny

OgrzewanieElektryczne

Pow. całkowita71,71 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

20,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta: 9762 zł/m²
Mediana okolicy: 12 276 zł/m²
Połowa ofert: 10,2–17,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Piastowska
38 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piastowska
40 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
24 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
32 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Piastowska
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 18
11 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu
80 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr XVI
22 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,2 km