Rynek | 35,38 m² | gotowe pod inwestycję

Opis

Rynek | 35,38 m² | gotowe pod inwestycjęKilka kroków dzieli to mieszkanie od płyty wrocławskiego Rynku. Wychodzisz z kamienicy przy Przejściu Garncarskim i od razu jesteś wśród zabytkowych Sukiennic, restauracji, kawiarni oraz wydarzeń, które przez cały rok przyciągają mieszkańców i gości. Trudno o adres mocniej związany z historycznym centrum Wrocławia.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 35,38 m², położone na drugim piętrze kamienicy przy Przejściu Garncarskim. Lokal jest dwustronny, znajduje się w klatce obejmującej tylko cztery mieszkania i jest już wolny. ADRES W SAMYM SERCU WROCŁAWIAWejście do budynku znajduje się w sąsiedztwie Sukiennic i restauracji Pod Papugami. Ratusz oraz płyta Rynku są dosłownie kilkanaście kroków dalej. W zasięgu spaceru znajdują się również Plac Solny, Opera Wrocławska, Narodowe Forum Muzyki, Uniwersytet Wrocławski, nadodrzańskie bulwary oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej.Taka lokalizacja upraszcza codzienne życie i daje szerokie możliwości wykorzystania lokalu. Może służyć jako mieszkanie w ścisłym centrum, wygodna baza miejska albo projekt inwestycyjny przygotowany z myślą o najmie. PROSTY UKŁAD Z MOŻLIWOŚCIĄ ZMIANPo wejściu trafiamy do niewielkiego holu, z którego prowadzą trzy osobne wejścia: do dużego pokoju, kuchni oraz łazienki. Okno w przedpokoju wychodzi w stronę Przejścia Garncarskiego, a dwustronne położenie mieszkania pomaga oddzielić poszczególne funkcje wnętrza.Kuchnia mieści obecnie również kanapę. Po odpowiednim zaprojektowaniu może powstać tu dodatkowa przestrzeń do spania albo drugi pokój z kompaktowym aneksem kuchennym. Ewentualną zmianę układu należy dostosować do warunków technicznych lokalu. PO GENERALNYM REMONCIEKilka lat temu mieszkanie przeszło gruntowny remont. Wymieniono instalację elektryczną oraz instalacje wodne, w tym piony i rury. Lokal pozostaje w dobrym stanie, dlatego można w nim zamieszkać bez rozpoczynania od kosztownych prac technicznych. Przy przygotowaniu pod wynajem wystarczy skoncentrować się na aranżacji, wyposażeniu i standardzie, jaki ma otrzymać przyszły najemca lub gość.W mieszkaniu są woda miejska, kanalizacja oraz energia elektryczna. Nie ma instalacji gazowej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPrzejście Garncarskie jest adresem łatwym do rozpoznania i atrakcyjnym dla osób, które chcą korzystać z miasta pieszo. To naturalny kierunek dla inwestora planującego lokal pod najem krótko- lub średnioterminowy, a także dla kupującego, który szuka własnej bazy w centrum Wrocławia.Powodzenie inwestycji będzie zależało od przyjętego standardu, sposobu zarządzania oraz aktualnych zasad dotyczących wybranej formy najmu. Sam adres daje jednak mocny punkt wyjścia: ścisłe centrum, rozpoznawalne otoczenie i lokal gotowy do dalszego działania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia: 35,38 m²• lokalizacja: Przejście Garncarskie, Wrocław Rynek• piętro: 2• układ: duży pokój, osobna kuchnia, łazienka i hol• mieszkanie dwustronne• tylko cztery mieszkania w klatce• instalacja elektryczna i wodna po wymianie• media: woda miejska, kanalizacja i energia elektryczna, bez gazu• piwnica wskazana w akcie notarialnym, bez podanego metrażu• czynsz przy dwóch osobach: około 860 zł, dodatkowo płatny prąd• mieszkanie wolne i gotowe do wydania UMÓW PREZENTACJĘJeżeli szukasz niewielkiego mieszkania w miejscu, którego nie trzeba przedstawiać, zapraszam do kontaktu. Na prezentacji najlepiej ocenisz możliwości układu, stan lokalu i wartość adresu położonego bezpośrednio przy płycie Rynku. Paweł ZielińskiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48725 027 963 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów. INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACTPrzed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 519 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta

19 757 zł/m²

Mediana okolicy

16 025 zł/m²

Połowa ofert

14,2–16,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 27 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · CONTINENTAL ESTATES SP Z O O

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  CONTINENTAL ESTATES SP Z O O

  699 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  699 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  CONTINENTAL ESTATES SP Z O O

  699 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  699 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Ratuszem

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wita Stwosza

  61 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Wrocławski

  34 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarzy Rodzinnych M. V. Domańscy

  42 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  22 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek

  57 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego

  21 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.