Rynek | 35,38 m² | gotowe pod inwestycję

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Rynek | 35,38 m² | gotowe pod inwestycjęKilka kroków dzieli to mieszkanie od płyty wrocławskiego Rynku. Wychodzisz z kamienicy przy Przejściu Garncarskim i od razu jesteś wśród zabytkowych Sukiennic, restauracji, kawiarni oraz wydarzeń, które przez cały rok przyciągają mieszkańców i gości. Trudno o adres mocniej związany z historycznym centrum Wrocławia.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 35,38 m², położone na drugim piętrze kamienicy przy Przejściu Garncarskim. Lokal jest dwustronny, znajduje się w klatce obejmującej tylko cztery mieszkania i jest już wolny. ADRES W SAMYM SERCU WROCŁAWIAWejście do budynku znajduje się w sąsiedztwie Sukiennic i restauracji Pod Papugami. Ratusz oraz płyta Rynku są dosłownie kilkanaście kroków dalej. W zasięgu spaceru znajdują się również Plac Solny, Opera Wrocławska, Narodowe Forum Muzyki, Uniwersytet Wrocławski, nadodrzańskie bulwary oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej.Taka lokalizacja upraszcza codzienne życie i daje szerokie możliwości wykorzystania lokalu. Może służyć jako mieszkanie w ścisłym centrum, wygodna baza miejska albo projekt inwestycyjny przygotowany z myślą o najmie. PROSTY UKŁAD Z MOŻLIWOŚCIĄ ZMIANPo wejściu trafiamy do niewielkiego holu, z którego prowadzą trzy osobne wejścia: do dużego pokoju, kuchni oraz łazienki. Okno w przedpokoju wychodzi w stronę Przejścia Garncarskiego, a dwustronne położenie mieszkania pomaga oddzielić poszczególne funkcje wnętrza.Kuchnia mieści obecnie również kanapę. Po odpowiednim zaprojektowaniu może powstać tu dodatkowa przestrzeń do spania albo drugi pokój z kompaktowym aneksem kuchennym. Ewentualną zmianę układu należy dostosować do warunków technicznych lokalu. PO GENERALNYM REMONCIEKilka lat temu mieszkanie przeszło gruntowny remont. Wymieniono instalację elektryczną oraz instalacje wodne, w tym piony i rury. Lokal pozostaje w dobrym stanie, dlatego można w nim zamieszkać bez rozpoczynania od kosztownych prac technicznych. Przy przygotowaniu pod wynajem wystarczy skoncentrować się na aranżacji, wyposażeniu i standardzie, jaki ma otrzymać przyszły najemca lub gość.W mieszkaniu są woda miejska, kanalizacja oraz energia elektryczna. Nie ma instalacji gazowej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPrzejście Garncarskie jest adresem łatwym do rozpoznania i atrakcyjnym dla osób, które chcą korzystać z miasta pieszo. To naturalny kierunek dla inwestora planującego lokal pod najem krótko- lub średnioterminowy, a także dla kupującego, który szuka własnej bazy w centrum Wrocławia.Powodzenie inwestycji będzie zależało od przyjętego standardu, sposobu zarządzania oraz aktualnych zasad dotyczących wybranej formy najmu. Sam adres daje jednak mocny punkt wyjścia: ścisłe centrum, rozpoznawalne otoczenie i lokal gotowy do dalszego działania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia: 35,38 m²• lokalizacja: Przejście Garncarskie, Wrocław Rynek• piętro: 2• układ: duży pokój, osobna kuchnia, łazienka i hol• mieszkanie dwustronne• tylko cztery mieszkania w klatce• instalacja elektryczna i wodna po wymianie• media: woda miejska, kanalizacja i energia elektryczna, bez gazu• piwnica wskazana w akcie notarialnym, bez podanego metrażu• czynsz przy dwóch osobach: około 860 zł, dodatkowo płatny prąd• mieszkanie wolne i gotowe do wydania UMÓW PREZENTACJĘJeżeli szukasz niewielkiego mieszkania w miejscu, którego nie trzeba przedstawiać, zapraszam do kontaktu. Na prezentacji najlepiej ocenisz możliwości układu, stan lokalu i wartość adresu położonego bezpośrednio przy płycie Rynku. Paweł ZielińskiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48725 027 963 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów. INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACTPrzed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)