SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Słoneczne, rozkładowe mieszkanie do remontu

Budziszyńska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 82,5 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 9321 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 321 zł/m²
Mediana okolicy: 11 327 zł/m²; ta oferta: −17,7%
Podobne oferty: 57; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 82,5 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 9 321 zł za m² — 17,7% mniej niż mediana 11 327 zł za m² dla 57 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem przy ul. Budziszyńskiej. Możliwość wydzielenia 4 pokoju. Idealne dla rodzin, osób poszukujących przestrzeni lub inwestorów! Podstawowe informacje:Powierzchnia: 82,5 m² + 5,95 m² piwnicyCzynsz: 860 zł (gaz w czynszu)Ogrzewanie: miejskiePiętro: 3 z 4 (bez windy)Rok budowy: 1980 r.Stan prawny: mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą, bez obciążeńLiczba pokoi: 3, możliwość wydzielenia 4 pokojuDodatkowa powierzchnia: balkon, piwnicaAtuty nieruchomości: Przestronny układ z funkcjonalnym podziałem pomieszczeń - osobna kuchnia, oddzielna łazienka i WC, Idealne pod wynajem lub dla rodziny Salon i pokój z ekspozycją południową zapewniającą dużo naturalnego światła.Budynek po remoncie dachu, elewacji i klatki schodowej; zadbana i czysta klatka zarządzana przez spółdzielnię "Nowy Dwór".Ogrzewanie miejskie oraz gaz w czynszu zapewniają komfort i oszczędność.Zielona okolica, dużo drzew i terenów spacerowych, blisko plac zabawStan mieszkania: Mieszkanie do remontu, co pozwala na pełne dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb i gustu. Okna są po wymianie - plastikowe. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełną infrastrukturą usługową w okolicy. Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce do życia. Zapraszam na prezentację! Kinga Kowal Merkury Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366 Oferta nr180580219 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita82,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWymaga remontu kapitalnego

Stolarka okiennaNowe plastikowe

TarasNie

Telewizortrue

Typ budynkuBlok mieszkalny

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 9321 zł/m²
Mediana okolicy: 11 327 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–13,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 769 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 615 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Merkury Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
53 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
POLOmarket
20 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Prima
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna "Wspólny Świat"
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rogowska (Ogrody Działkowe)
32 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rogowska (Ogrody Działkowe)
16 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przyjaciele Tygryska
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
OneDay Clinic
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nowy Dwór
780 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,8 km
23 min pieszo