SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Świetna adaptacja w kamienicy, Sztabowa - 3 pokoje

Sztabowa, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 91,6 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1925
Cena za metr: 10 688 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 688 zł/m²
Mediana okolicy: 12 150 zł/m²; ta oferta: −12%
Podobne oferty: 41; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 20 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 91,6 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 10 688 zł za m² — 12% mniej niż mediana 12 150 zł za m² dla 41 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 979 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

601 44 99 79Do sprzedaży oryginalne mieszkanie położone na 3 piętrze kameralnej kamienicy z 1925 roku.Adaptacja poddasza o powierzchni całkowitej 91,6 m2 ( KW - 84,38 m2 ) została wykonana w 2000 roku.Lokal składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią, 2 wygodnych sypialni, jasnej łazienki i przedpokoju. Wysokość pomieszczeń 3,5 m, obniżona do 2,8 m. Mieszkanie bardzo funkcjonalne, przytulne, dobrze utrzymane. Do lokalu przynależy duża piwnica z oknem na poziomie 0,5, o łącznej powierzchni 22 m2.Możliwość korzystania z dużego strychu.Czysta, jasna klatka schodowa, tylko kilka mieszkań w budynku.Opłaty: czynsz do zarządcy - 445 zł, fundusz remontowy - 169 zł, ogrzewanie gazowe ( ok. 500 zł/m-c w sezonie grzewczym )Mieszkanie po niedawnej modernizacji - 2021 rok - wymiana pieca gazowego i nowa instalacja grzewcza.Super lokalizacja, widok na zieleń, bliskość centrum i łatwy dostęp do komunikacji czynią to miejsce świetnym do życia.Więcej informacji w biurze.Polecamy i zapraszamy na prezentację!Kupujący nie płaci prowizji!Sylwia -601 44 99 79Agata -502 600 387Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-08-14

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita91,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDobry

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

12% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 10 688 zł/m²
Mediana okolicy: 12 150 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–19,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 979 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 783 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Drugi pośrednik
Agata Buczek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Agata Buczek NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Agata Buczek NIERUCHOMOŚCI
979 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Agata Buczek
979 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Sztabowa
20 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sztabowa
50 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
37 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
park Tadeusza Różewicza
26 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Aksamitna
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Pianoforte"
21 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Uczelnia
Instytut Filologii Słowiańskiej
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 76
18 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
17 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
2 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,2 km