SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Ul. Madalińskiego

gen. Ignacego Prądzyńskiego, Przedmieście Oławskie, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 54,37 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 18 558 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 558 zł/m²
Mediana okolicy: 13 457 zł/m²; ta oferta: +37,9%
Podobne oferty: 11; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Przedmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 54,4 m² (Przedmieście Oławskie, Wrocław) kosztuje 18 558 zł za m² — 37,9% więcej niż mediana 13 457 zł za m² dla 11 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Przedmieście, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 009 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,37 m², położone na ostatnim, 4. piętrze w nowoczesnej, prestiżowej inwestycji ATAL City Square przy ul. Madalińskiego – zaledwie kilka kroków od centrum Wrocławia.Prawdziwą perłą tego mieszkania jest ogromny balkon o powierzchni aż 12,7 m². Wyjście na niego prowadzi z każdego z trzech pokoi, dzięki czemu wnętrze jest pięknie doświetlone, a balkon staje się naturalnym przedłużeniem całej przestrzeni – idealnym miejscem na poranną kawę czy letnie wieczory.Mieszkanie znajduje się w kameralnej części inwestycji. Winda obsługuje zaledwie 15 lokali, a ostatnie piętro gwarantuje prywatność, spokój i brak sąsiadów nad głową.Najważniejsze atuty:– 54,37 m² i funkcjonalny, 3-pokojowy układ– ostatnie piętro – 4/4– balkon 12,7 m² z wyjściem ze wszystkich pokoi– klimatyzacja– ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu– brak tradycyjnych grzejników (poza praktycznym grzejnikiem łazienkowym)– drzwi ukryte w całym mieszkaniu– jednolita, bezprogowa podłoga z paneli winylowych– zabudowa kuchenna i łazienkowa wykonana na wymiar– lakierowane fronty i wysokiej jakości materiały wykończeniowe– armatura GROHE, w tym bateria podtynkowa– pralka i suszarka dyskretnie ukryte w zabudowie– wizjer z kamerą, czujnikiem ruchu i powiadomieniami online– doskonała izolacja akustyczna – sąsiedzi są praktycznie niesłyszalniUkład mieszkania:– salon z aneksem kuchennym– dwie sypialnie– łazienka– przedpokój gotowy na indywidualną zabudowę– duży balkonPrzedpokój daje możliwość wykonania pojemnych szaf dokładnie według potrzeb nowego właściciela.Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,4 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym z możliwością przygotowania ładowania samochodu elektrycznego.ATAL City Square to nowoczesna, monitorowana inwestycja w samym sercu miasta. Dworzec Główny, Dworzec Autobusowy oraz Westfield Wroclavia są w zasięgu kilkuminutowego spaceru. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje, szkoły oraz pełna infrastruktura miejska.Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny, a także jako inwestycja – pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.Wspólnota mieszkaniowa jest w trakcie procedowania uchwał dotyczących ogrodzenia osiedla, co dodatkowo podniesie komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.Miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz z komórką lokatorską: 80 000 zł – zakup obligatoryjny.GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Cena: 1 009 000 złnr oferty: 19603/10630/OMSPrzy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.577 423 079Tetiana KunytskaSpecjalista ds. Sprzedaży NieruchomościAgencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita54,37 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

37,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Przedmieście, Wrocław

Ta oferta: 18 558 zł/m²
Mediana okolicy: 13 457 zł/m²
Połowa ofert: 12,4–15 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 009 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 807 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · United Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
United Nieruchomości
1 009 000 zł
Zobacz
Morizon
United Nieruchomości
1 009 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Cztery Pory Roku
17 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lekarz Rodzinny
20 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
54 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świstackiego
42 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Zgody (Muzeum Etnograficzne)
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 12
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr IV
16 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wydział Geoinżynierii, Górnictwa i Geologii
13 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
Park na Niskich Łąkach
9 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
7,6 km