Wyjątkowe 2 -pok. z dużym balkonem ul. Wilanowska, Zakrzów OKAZJA

Opis

Przytulne 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem i widokiem na zieleń – Wrocław, Zakrzów, ul. Wilanowska47,7 m² | 2 niezależne pokoje | Balkon ok. 8 m² | Piwnica | Niska zabudowa**Jeśli szukasz zadbanego, funkcjonalnego mieszkania z widokiem na zieleń, w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Wrocławia – ta oferta może być właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż bardzo ładne i przytulne mieszkanie o powierzchni 47,7 m², położone na II piętrze budynku w niskiej zabudowie przy ul. Wilanowskiej, na wrocławskim Zakrzowie, w dzielnicy Psie Pole.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużym balkonem z widokiem na zieleń oraz zadbanym wnętrzem. To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i dla tych, którzy myślą o zakupie nieruchomości z potencjałem.Najważniejsze atuty nieruchomości- powierzchnia 47,7 m²,- dwa niezależne, ustawne pokoje,- duży balkon o powierzchni ok. 8 m² z widokiem na zieleń,- II piętro w budynku o niskiej zabudowie,- piwnica o powierzchni 4,4 m²,- zadbane wnętrze i funkcjonalny rozkład,- możliwość pozostawienia mebli oraz wyposażenia w stałej zabudowie,- budynek po termomodernizacji, ocieplony i wyremontowany,- czysta i zadbana klatka schodowa,- dużo zieleni wokół budynku. Funkcjonalny układ pomieszczeńMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Dwa niezależne pokoje zapewniają komfort i możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.**Pokój dzienny – ok. 21 m²**Przestronny, dobrze doświetlony pokój z wyjściem na duży balkon. Na podłodze znajduje się bardzo dobrze utrzymana mozaika parkietowa, a na ścianach tapety. Okna PCV. Balkon o powierzchni ok. 8 m² z widokiem na zieleń stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Drugi pokój – ok. 11 m²**Ustawny i dobrze doświetlony pokój z oknami PCV oraz mozaiką parkietową na podłodze. Znajduje się w nim duża szafa w zabudowie, która może pozostać w mieszkaniu.**Kuchnia – ok. 5 m²**Kuchnia wyposażona w meble w zabudowie, lodówkę podblatową oraz kuchenkę z funkcją mikrofalówki. Istnieje możliwość pozostawienia stałej zabudowy kuchennej.**Łazienka i osobne WC**Łazienka o powierzchni ok. 4,5 m² wyposażona jest w wannę. Dodatkowym udogodnieniem jest osobne WC.**Przedpokój**Na podłodze znajdują się kafle, a duża szafa w zabudowie zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania.Do mieszkania przynależy również **piwnica o powierzchni 4,4 m²**.Budynek i otoczenieBudynek jest ocieplony, wyremontowany i po termomodernizacji. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, a wokół budynku znajduje się dużo zieleni.Lokalizacja przy ul. Wilanowskiej na Zakrzowie zapewnia dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoła oraz basen. Dogodny dojazd do centrum Wrocławia pozwala połączyć spokojne otoczenie z wygodą codziennego funkcjonowania.Koszty utrzymaniaCzynsz administracyjny wynosi około **770 zł** i obejmuje zaliczki m.in. na:- zimną i ciepłą wodę,- ogrzewanie,- wywóz śmieci.Ogrzewanie zapewnia lokalna kotłownia gazowa.Mieszkanie, które warto zobaczyć!To zadbana, przytulna nieruchomość z dużym balkonem, niezależnymi pokojami i widokiem na zieleń. Funkcjonalny układ, niska zabudowa, piwnica oraz dostęp do lokalnej infrastruktury sprawiają, że mieszkanie stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia.**Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć to mieszkanie na żywo!**

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 180 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

10 881 zł/m²

Mediana okolicy

13 296 zł/m²

Połowa ofert

11,9–15,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bierutowska

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Sambucus

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 44

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Waldorfskie Słoneczko

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Jedności

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Provita

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zakrzów

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  4 km

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.