Ząbki, 4 pokoje, dwupoziomowe - tylko 400 m od PKP

Opis

TYLKO U NAS - nowa kameralna inwestycja blisko stacji PKP! Rolety zewnętrze i ogrzewanie podłogowe w standardzie! Ząbki, ul. Piłsudskiego, mieszkanie dwupoziomowe, 4 pokoje, 80,29 m2, 2 miejsca postojowe Oferta deweloperska - bez prowizji i bez podatku P.C.C. Prezentujemy nowe, kameralne, zamknięte osiedle - tylko 4 mieszkania w inwestycji. Każdy lokal z oddzielnym wejściem. Bardzo dobra lokalizacja - w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe. Do stacji PKP tylko 400 m, szkoła podstawowa 200 m, przedszkole 300m. OPIS SZCZEGÓŁOWY: Mieszkanie położone na piętrze i poddaszu użytkowym - Lokal B2 o powierzchni 80,29 m2. Lokal składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym, 3 pokoi, dwóch łazienek (w tym jedna z oknem), dwóch korytarzy i wiatrołapu. Zestawienie powierzchni: I piętro 44,90 m2: - wiatrołap 3,76 m2 - pokój 9,24 m2 - salon z aneksem kuchennym 27,88 m2 - łazienka 4,02 m2 Poddasze użytkowe: - korytarz 3,80 m2 - sypialnia 13,88 m2 - sypialnia 11,70 m2 - łazienka z oknem 6,00 m2 Standard: wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja Ławy fundamentowe - żelbetowe, zbrojone stalowymi prętami, zalane betonem B-25 / Ściany fundamentowe - murowane z bloczków betonowych szerokości 25 cm / Podłogi na gruncie - styropian 15 cm / Posadzki betonowe (B15 beton) / Ściany zewnętrzne murowane na klej cienkowarstwowy z cegły Porotherm 25 cm, od zewnątrz styropian grafitowy grubości 20 cm / Ściany wewnętrzne konstrukcyjne nośne z cegły Porotherm 25 cm / Ściany działowe z Porotherm 11 cm / Stropy na piętrze betonowe B25 / Schody żelbetowe, monolit do wykończenie we własnym zakresie / Konstrukcja dachu z elementów drewnianych / Poddasze ocieplony wełną mineralną grubości 35 cm (15 cm i 10 cm- krzyżowo, współczynnik 0,33), okna dachowe trzyszybowe / Pokrycie dachowe : blachodachówkowa / Pełne orynnowanie dachu, stalowe / Parapety wewnętrzne konglomerat -2,5 cm grubości / Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej / Rolety zewnętrzne elektryczne: parter, piętro, bez poddasza / Wiata śmietnikowa / Tynki wewnętrzne - gipsowe / Tynki zewnętrzne - silikatowo -silikonowe na ociepleniu ze styropianu grubości 20 cm / Stolarka okienna - z PCV z nawiewnikami, pakiet trzyszybowy /Stolarka drzewna - drzwi wejściowe stalowe, przeszklone / Balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej tzw. kwasówka z przeszkleniem / przegrodzenia odgradzające ogródki - panele ogrodzeniowe metalowe / Kostka betonowa w ciągu pieszym do drzwi oraz wykostkowana droga dojazdowa, miejsca parkingowe eko-krata / Automat do bramy wjazdowej na osiedle w standardzie na pilota INSTALACJE : Ogrzewanie i ciepła woda - z pieca gazowego, kocioł gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny, z zamkniętą komorą spalania, z wyprowadzeniem spalin przewodem powietrzno-spalinowym przez dach budynku / Ogrzewanie podłogowe w wszystkich lokalach: parter, piętro i poddasze / Woda z projektowanych przyłączy z sieci miejskiej / Ścieki z projektowanych przyłączy z sieci miejskiej / Instalacja elektryczna: przewody miedziane, instalacja wykonana puszkami łączeniowymi, bez osprzętu; pomiar energii elektrycznej zlokalizowany w oddzielnym liczniku; okablowanie do ewentualnej instalacji alarmowej / Instalacja gazowa, z indywidualnym licznikiem do każdego lokalu / Przyłącze elektryczne do budynku ziemne z indywidualnym licznikiem do każdego lokalu / instalacje: TV, alarmowa, internetowa, domofon, do klimatyzacji w salonie/ Wyprowadzenie okablowania do kamer zewnętrznych / Odrodzenie z bloczków betonowych ogrodzeniowych z wypełnieniem przęsłami metalowymi (ażurowo- żaluzjowym), brama i furtka Mieszkania oddane do użytkowania ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ PRAWNĄ TRANSAKCJI ORAZ OFERUJEMY PEŁNE WSPARCIE I PRZEPROWADZENIE WSZELKICH FORMALNOŚCI PRZY UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu ::KONTAKT DO AGENTA Żaneta Tereszczenko690960767z.tereszczenko@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ząbki

Ta oferta

10 773 zł/m²

Mediana okolicy

12 251 zł/m²

Połowa ofert

11,9–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AMIDOM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kołłątaja 01

  28 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Klonem

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Generała Franciszka Kleeberga

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 3 "Skrzat"

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Park imienia Michała Szuberta

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  2,2 km

• Stacja metra

  Zacisze

  3,3 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.