SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Pół działki, cały dom i pełen potencjał

Sulejówek, mazowieckie

Powierzchnia: 59 m²
Pokoje: 2
Cena za metr: 6085 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 085 zł/m²
Mediana okolicy: 9 924 zł/m²; ta oferta: −38,7%
Podobne oferty: 21; domy do 80 m² · Sulejówek
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 2-pokojowy, 59 m² (Sulejówek) kosztuje 6 085 zł za m² — 38,7% mniej niż mediana 9 924 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy do 80 m² · Sulejówek). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Pół działki, cały dom i pełen potencjał. CENA: 359 000zł Lokalizacja:Działka położona w Sulejówku, ul. OrlaBlisko stacji PKP Warszawa Wola Grzybowska (granica strefy biletowej - Warszawa II)Dobre połączenia komunikacyjne: w pobliżu przystanki autobusowe, trasa s2 Powierzchnia i status prawny działki:Powierzchnia: 839 m²Współwłasność: 50% udziałuBrak sądowego podziału fizycznego działki Zabudowania i stan techniczny:Dom mieszkalny (59 m²) - 100% własnościStan: do generalnego remontu Media:Elektryczność: kabel doprowadzony, brak licznikaWoda, kanalizacja, gaz: do doprowadzenia *(w trakcie załatwiania) Budynek gospodarczy / szopa:W złym stanie, raczej do rozbiórkiUjęta w akcie notarialnym - może ułatwić sądowy podział działki w przyszłości Plany rozbudowy:Trwa praca nad koncepcją rozbudowy domuWspółpraca z lokalną architektkąProjekt oparty o lokalne warunki zabudowy (WZ)Zakres rozbudowy:Dobudowa piętraPowiększenie powierzchni do ok. 70-80 m² na każdej kondygnacji. Ograniczenia formalne (WZ):Nie ma możliwości podziału działki przed zakończeniem rozbudowy i odbiorem budynku.Podział możliwy dopiero po zakończeniu inwestycji. Potencjał podziału działki po rozbudowie:Docelowo możliwy podział na 3 części:2 działki budowlane po ok. 300-310 m²1 działka wspólna - dojazdowa, ok. 220 m² Forma własności:Pełna własność domu i 50% udziału w działce.Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń!Iwo WakówTel.:888-899-414Specjalista ds. NieruchomościBiuro Nieruchomości PETERSONJestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniuw godzinach 8:00 do 22:00

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita59 m²

Pow. działki839 m²

PowiatMiński

Typ domuWolnostojący

Cena na tle rynku

38,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy do 80 m² · Sulejówek

Ta oferta: 6085 zł/m²
Mediana okolicy: 9924 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 359 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 287 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Peterson Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Idzikowskiego 02
17 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Bliskościowe Przedszkole Dziecięca Osada
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Park
Skwer im. Żołnierzy Wyklętych
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna w Sulejówku
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
760 m
9 min pieszo
Apteka
760 m
10 min pieszo
Szkoła
4 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wola Grzybowska
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
2,6 km