Pół działki, cały dom i pełen potencjał

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Pół działki, cały dom i pełen potencjał.⭐ CENA: 359 000zł⭐ Lokalizacja:Działka położona w Sulejówku, ul. OrlaBlisko stacji PKP Warszawa Wola Grzybowska (granica strefy biletowej - Warszawa II)Dobre połączenia komunikacyjne: w pobliżu przystanki autobusowe, trasa s2⭐ Powierzchnia i status prawny działki:Powierzchnia: 839 m²Współwłasność: 50% udziałuBrak sądowego podziału fizycznego działki⭐ Zabudowania i stan techniczny:Dom mieszkalny (59 m²) - 100% własnościStan: do generalnego remontu⭐ Media:Elektryczność: kabel doprowadzony, brak licznikaWoda, kanalizacja, gaz: do doprowadzenia *(w trakcie załatwiania)⭐ Budynek gospodarczy / szopa:W złym stanie, raczej do rozbiórkiUjęta w akcie notarialnym - może ułatwić sądowy podział działki w przyszłości⭐ Plany rozbudowy:Trwa praca nad koncepcją rozbudowy domuWspółpraca z lokalną architektkąProjekt oparty o lokalne warunki zabudowy (WZ)Zakres rozbudowy:Dobudowa piętraPowiększenie powierzchni do ok. 70-80 m² na każdej kondygnacji.⭐ Ograniczenia formalne (WZ):Nie ma możliwości podziału działki przed zakończeniem rozbudowy i odbiorem budynku.Podział możliwy dopiero po zakończeniu inwestycji.⭐ Potencjał podziału działki po rozbudowie:Docelowo możliwy podział na 3 części:2 działki budowlane po ok. 300-310 m²1 działka wspólna - dojazdowa, ok. 220 m²⭐ Forma własności:Pełna własność domu i 50% udziału w działce.Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń!Iwo WakówTel.:888-899-414Specjalista ds. NieruchomościBiuro Nieruchomości PETERSONJestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniuw godzinach 8:00 do 22:00