SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 Pokoje | 1 piętro | Niski czynsz 170 zł | 1 min do DTŚ |Do aranżacji

Emilii Plater, Zaborze, Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 56 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Cena za metr: 3554 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 554 zł/m²
Mediana okolicy: 6 349 zł/m²; ta oferta: −44%
Podobne oferty: 9; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zaborze, Zabrze
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 5 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 56 m² (Zaborze, Zabrze) kosztuje 3 554 zł za m² — 44% mniej niż mediana 6 349 zł za m² dla 9 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zaborze, Zabrze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 199 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz przestronnego mieszkania, które możesz zaaranżować w 100% według własnego projektu? Cenisz spokój, ale nie chcesz rezygnować z doskonałego dojazdu do miast Aglomeracji? Ta oferta łączy w sobie kameralny klimat, wyjątkowo niskie koszty utrzymania i świetną lokalizację!Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m², zlokalizowane na poszukiwanym pierwszym piętrze w zadbanym i ocieplonym budynku.Budynek i klatka – wyjątkowy komfort i kameralnośćTo nie jest klasyczny, zatłoczony blok! Nieruchomość wyróżnia się unikalnymi cechami, które rzadko spotyka się na rynku:Tylko 4 mieszkania w całej klatce – gwarancja ciszy, prywatności oraz dobrych relacji sąsiedzkich.Świetny stan techniczny: Budynek jest solidnie ocieplony, a na dachu została położona nowa dachówka ceramiczna, co zapewnia spokój eksploatacyjny na długie lata.Piwnica w cenie: Do mieszkania przynależy piwnica, idealna na przechowywanie rowerów, wózków czy rzeczy sezonowych.Przestrzeń do własnej aranżacjiMieszkanie składa się z 3 ustawnych pokoi i jest przygotowane do remontu / własnej aranżacji. Brak wcześniejszego, niedbałego wykończenia to doskonała okazja, by stworzyć wnętrze skrojone idealnie pod Twoje potrzeby lub przygotować atrakcyjny "gotowiec inwestycyjny" pod wynajem.Bezkonkurencyjnie niskie koszty utrzymaniaNiski czynsz – tylko 170 zł! To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Tak niskie koszty stałe oznaczają ogromną oszczędność co miesiąc i gwarantują wysoką rentowność (ROI) w przypadku zakupu inwestycyjnego.Lokalizacja – cisza i błyskawiczny transportMieszkanie położone jest w spokojnej, bezpiecznej okolicy, która oferuje pełną wygodę na co dzień:Wszystko pod ręką: W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze oraz punkty usługowe.Genialny dojazd: Zaledwie 1 minuta do zjazdu na DTŚ (Drogową Trasę Średnicową)! Zapewnia to ekspresowe połączenie samochodowe z Katowicami, Gliwicami oraz resztą Śląska.Dla kogo jest ta nieruchomość?Dla rodzin oraz par: Szukających optymalnego metrażu (3 pokoje na 1. piętrze) w spokojnym i dobrze skomunikowanym miejscu.Dla osób szukających bazy pod własny projekt: Które chcą urządzić mieszkanie od podstaw, bez kompromisów.Dla inwestorów: Niski czynsz 170 zł i 3 niezależne pokoje to parametry, które generują najwyższe zyski z wynajmu.Mieszkania na pierwszym piętrze, z tak niskim czynszem i w tak kameralnym budynku to rzadkość na rynku.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, zanim oferta zniknie z portalu!Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości. Zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów.Współpracujemy również z ekipami budowlanymi. Dodatkowo kupując nieruchomość uzyskujesz 10% rabatu do wykorzystania we wszystkich sklepach OBI.Zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę, zadłużonych, udziałów a także nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym. Szybka decyzja zakupowa.MarekBAYER HOUSEtel: 574x557x980