SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Duże M4, garaż i dwie komórki lokatorskie, Zabrze

Jana Kochanowskiego, Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 81,97 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/2
Cena za metr: 4843 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 843 zł/m²
Mediana okolicy: 6 062 zł/m²; ta oferta: −20,1%
Podobne oferty: 32; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zabrze
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 8 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 82,0 m² (Zabrze) kosztuje 4 843 zł za m² — 20,1% mniej niż mediana 6 062 zł za m² dla 32 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zabrze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 397 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 81,97 m², położone na parterze budynku przy ul. Kochanowskiego 17 w Zabrzu.Jednym z największych atutów nieruchomości jest indywidualne, całkowicie osobne wejście do mieszkania, dzięki czemu lokal zapewnia komfort i poczucie prywatności, bardziej zbliżone do domu niż typowego mieszkania w budynku wielorodzinnym.PRZEMYŚLANY UKŁAD I DUŻA PRZESTRZEŃMieszkanie składa się z:przestronnego salonu z otwartą kuchnią;dwóch sypialni;łazienki;osobnej toalety;przedpokoju.Duża powierzchnia 81,97 m² daje wiele możliwości aranżacyjnych i sprawia, że mieszkanie będzie odpowiednie zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących dużej, komfortowej przestrzeni.Salon, kuchnia oraz jedna z sypialni posiadają ekspozycję południową, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez większą część dnia.GARAŻ I DODATKOWA PRZESTRZEŃDo mieszkania przynależy garaż, a także dwie komórki lokatorskie o powierzchni 2,4 m² każda. To duży atut dla osób, które potrzebują dodatkowego miejsca na przechowywanie rzeczy, sprzętu czy wyposażenia sezonowego.OGRÓDEK DLA MIESZKAŃCÓWMieszkańcy mają również dostęp do ogólnodostępnego ogródka, w którym znajduje się przygotowane miejsce do grillowania. To przyjemna, dodatkowa przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu.STAN PRAWNYodrębna własność lokalu,założona księga wieczysta.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:indywidualne, osobne wejście;salon z otwartą kuchnią;osobna toaleta;południowa ekspozycja salonu, kuchni i jednej sypialni;garaż;2 komórki lokatorskie po 2,4 m²;dostęp do ogródka z miejscem do grillowania;dwufunkcyjny piec gazowy;odrębna własność + księga wieczysta;zarządza wspólnota - niskie opłaty administracyjne (ok. 770 zł);większość wyposażenia pozostaje w cenie;wymienione instalacje: wodno-kanalizacyjna i centralnego ogrzewania. Instalacja elektryczna miedziana.To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania z prywatnym wejściem, garażem i dodatkowymi przestrzeniami, a jednocześnie chcą korzystać z uroków kameralnego ogródka.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-08-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita81,97 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Ogród

Cena na tle rynku

20,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zabrze

Ta oferta: 4843 zł/m²
Mediana okolicy: 6062 zł/m²
Połowa ofert: 4,8–7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 397 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 318 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

8 października 2026
Drugi pośrednik
Patryk Pawlak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Zboralscy Group
397 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Patryk Pawlak
397 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zabrze Curie-Skłodowskiej
38 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam O Zdrowie
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Kaufland
38 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 28 imienia Janoscha
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Śląski Park Technologii Medycznych Kardio-Med Silesia
9 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Spożywczych im. dr Bronisława Hagera
20 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zabrze Urząd Stanu Cywilnego
14 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Zabrze
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Śląska
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gliwice Wschód
3,4 km