Nieruchomość komercyjna Zabrze, ul. Alojzego Pawliczka - 245 000 zł

Opis

Na sprzedaż dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek niemieszkalny o powierzchni użytkowej 114,10 m2 położony na działce o powierzchni 187 m2 zlokalizowany w Zabrzu przy ul. Pawliczka. Nieruchomość idealna jako siedziba do prowadzenia niewielkich działalności czy wydzielenia powierzchni mieszkalnej w miarę potrzeb. Bardzo dobra lokalizacja cechująca się zarówno łatwym i szybkich dostępem do centrum miasta oraz głównych miast woj. śląskiego - DTŚ to zaledwie 800 m (2-3 min samochodem). Dodatkowym atutem są dwa przestronne garaże, a teren umożliwia wydzielenie kolejnych miejsc parkingowych / garaży na które w tej lokalizacji jest duże zapotrzebowanie co stwarza potencjał inwestycyjny z atrakcyjną stopą zwrotu. Nieruchomość objęta planem ogólnym gminy o oznaczeniu 175SW tj.:- strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną - zdefiniowana m. in. jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, - max wysokość zabudowy - 20 m, - max. nadziemna intensywność zabudowy - 3.0, - max. udział pow. zabudowy - 70%, - min. udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%. Budynek:- parter: dwa duże garaże o pow. 23 m2 i 27 m2 + komunikacja, - piętro 1: półotwarta przestrzeń o pow. 50 m2 + komunikacja, - piętro 2: poddasze o pow. 50 m2 + komunikacja, - dodatkowo dwie komórki przylegające do budynku o pow. 13 m2 i 7 m2. Podstawowe informacje / atuty:- pełna własność, - łatwość parkowania, - budynek do remontu generalnego, - media aktualnie dostępne: energia elektryczna, - nowy dach na budynku głównym, - luźna zabudowa w sąsiedztwie parku. Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, ułatwię Ci ten proces od A-Z. Oferujemy bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego. Masz pytania, chcesz zapytać o szczegóły i umówić się na oglądanie? Jestem do Twojej dyspozycji od 8:00 do 20:00, 7 dni w tygodniu. Zapraszam do kontaktu, zadzwoń - [numer] Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie. • Dariusz Dziuba

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Mimka

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Kościuszki

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 19

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze św. Floriana

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Św. Floriana

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 41 im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy

  21 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjal

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.