Komercyjne na sprzedaż: Chorzów, Stary Chorzów, M. Skłodowskiej-Curie

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI BIUROWEJ Budynek biurowy - Chorzów, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 3 Podstawowe informacje: Na sprzedaż atrakcyjny budynek biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 3 749 m², zlokalizowany w Chorzowie przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 3. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej dogodny bliski dojazd zarówno do arterii drogi średnicowej łączącej miasta Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii od Katowic do Gliwic jak i do autostrady A4. Ulica Marii Skłodowskiej-Curie położona jest w północnej części miasta, w sąsiedztwie terenów przemysłowych, usługowych oraz infrastruktury technicznej. Prezentowany obiekt to budynek o dwóch skrzydłach /frontowym i tylnym/ połączonych na każdej kondygnacji łącznikiem schodowym z możliwością modernizacji do układu z szybem windowym. Budynek jest wyposażony jest w wewnętrzną wymiennikownię CO/CWU, instalację hydrantową, infrastrukturę teletechniczną oraz stację transformatorową SN/nn. Ponadto do budynku doprowadzone media: ciepła /dostawca ciepła Tauron Ciepło/, woda, kanalizacja deszczowa, sanitarna oraz gazowa /obecnie nie użytkowana/. Na każdej kondygnacji znajdują się węzły sanitarne. Budynek kilka lat temu przeszedł częściową modernizację polegającą na wymianie stolarki okiennej wraz z dociepleniem całego obiektu, wymianą instalacji grzewczej oraz grzejników we frontowym skrzydle budynku oraz częściową modernizacją pomieszczeń biurowych. Parametry nieruchomości: • Powierzchnia działki: 2238,0 m2 • Powierzchnia zabudowy: 1010,9 m2 • Powierzchnia budynku: 4682,8 m2 • Kubatura obiektu: 16 957,52 m3 • Rodzaj obiektu: budynek biurowy • Stan techniczny: dobry – zgodnie z protokołem z okresowej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego. • Rok budowy: lata siedemdziesiąte • Liczba kondygnacji: skrzydło frontowe - 5, w tym 1 kondygnacja podziemna, skrzydło tylne – 6, w tym 1 kondygnacja podziemna • Budynek posiada dwa schrony przeciwatomowe w bardzo dobrym stanie technicznym. • Forma własności: prawo własności Posiadamy projekt przebudowy części skrzydła frontowego budynku wraz z ważnym pozwoleniem wydanym w 2026 roku pozwalającym na jego modernizację do najwyższych standardów techniczno-użytkowych. Projekt obejmuje realizację nowych pomieszczeń konferencyjnych, przestronnych pomieszczeń biurowych, dużych nowych pomieszczeń kuchennych na każdej kondygnacji, miejsc wypoczynku, nowych układów sanitarnych na każdej kondygnacji, szybu windowego z windą w łączniku między dwoma skrzydłami budynków, nowych systemów wentylacji w całym skrzydle frontowym obiektu i klimatyzacji w każdym pomieszczeniu z dedykowanymi urządzeniami na połaci dachowej. Ponadto projekt uzupełnia możliwość realizacji systemu PV na połaci dachowej wraz z magazynem energii. Przedmiotowa transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Atuty nieruchomości: • budynek o dużej powierzchni użytkowej, • funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający prowadzenie działalności biurowej lub administracyjnej, • dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji śląskiej /ok 2500m- droga średnicowa i ok. 7000m autostrada A4/, • możliwość adaptacji powierzchni do potrzeb przyszłego właściciela, • atrakcyjna lokalizacja dla firm, centrów usług wspólnych, instytucji oraz inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnych. Potencjalne przeznaczenie: Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: • siedziba firmy, • centrum administracyjno-biurowe, • obiekt dla wielu najemców, • centrum szkoleniowe, • placówka medyczna, • inwestycja generująca przychody z najmu. Kontakt: Clean Energy Operator sp. z o.o. Imię i nazwisko: Rafał Rakowski +48501 898 207 [email protected] Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  3 190 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-09

  3 190 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Przy Azotach

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Hajduczek

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Stary Plac Jana

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 24 im. Powstańców Śląskich

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Świętej Matki Teresy z Kalkuty

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Pod Matką Boską

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Stary

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Nowa

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.