Lokal usługowy na sprzedaż - 688 m² - 12 pomieszczeń Częstochowa

Opis

Na sprzedaż dochodowa kamienica | Częstochowa Stare MiastoZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. Śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród:BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce | LIDER OTODOM dla woj. Śląskiego | NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPLPodstawowe informacje (KW):Rodzaj zabudowy: wolnostojący | Rok budowy: 2004 r.Rodzaj zabudowy: kamienica / obiekt hotelowyLiczba pięter: 2 | Liczba kondygnacji: 3 | Liczba pokoi mieszkalnych: 12 | Liczba łazienek: 13Powierzchnia całkowita: 688,60 m2 | Powierzchnia lokalu handlowego: 124,17 m2Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych: 263,78 m2 | Powierzchnia zabudowy: 222,20 m2Powierzchnia gospodarcza: 64,91m2 | Powierzchnia garażu: 63,65 m2Powierzchnia działki: 246 m2 (szer. ok. 11,5 m2 x dł. ok. 23 m)W kamienicy znajduje się 9 mieszkań oraz lokale przystosowane pod świadczenie usługDojazd: asfalt (droga publiczna)Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, gdzie w pobliżu znajdziesz:Zakupy: Centrum Handlowe Galeria Jurajska, Centrum Handlowe K3 Center, Biedronka, Lidl, Dino, targowiskoDziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportoweCzas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino, tereny zielone (parki)Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia | Punkty usługowe: sklepy, bankomatKomunikacja miejska: autobusKomfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:Ogrzewanie: piec gazowyPodgrzanie wody: piec gazowyMonitoring: zewnętrzny / wewnętrznyInstalacja alarmowa: parterBasen (wewnętrzny w trakcie budowy)Bardzo dobry stan technicznySolidny budynek:Fundamenty: betonowe, ławy fundamentoweIzolacja fundamentów pozioma: KMB | Izolacja fundamentów pionowa: lepik na gorąco + folia + drenażOcieplenie podłogi piętro: styropian (gr. 2 cm)Stropy parter/piętro: Ackermana (gr. 22 cm) | Stropy piętro/2 piętro: AckermanaŚciany zew: pustak MAX (gr. 25 cm) | Ściany wew: pustak MAX (gr. 25 cm), cegła pełnaOcieplenie ścian: styropian biały (gr. 10 cm) | Tynki zewnętrzne: akryloweOkna: drewniane / aluminiowe - dwuszybowe | Rynny: PCV | Kominy: murowane, wkład kwasoodpornyDach: konstrukcja drewniana | Pokrycie papa, gonty | Ocieplenie dachu: wełna min. (gr. 12 cm)Dostępne media:Miejskie ujęcie wodyGaz miejskiPrąd (siła)KanalizacjaInternet: Netia, PolkomtelMASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NASWGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Częstochowa

Ta oferta

4065 zł/m²

Mediana okolicy

2988 zł/m²

Połowa ofert

1,7–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Sosnowiec | NAJLEPSZE biuro na Śląsku i Zagłębiu

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WGN Sosnowiec | NAJLEPSZE biuro na Śląsku i Zagłębiu

  2 799 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WGN Sosnowiec | NAJLEPSZE biuro na Śląsku i Zagłębiu

  2 799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  V Liceum Ogólnokształcące

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Galeria jurajska

  51 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  31 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 21

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MONAR

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Plac Katyński

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec PKS

  8 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.