Nieruchomość komercyjna Dąbrowa Górnicza - 969 000 zł

Opis

• GOTOWY BIZNES | 11 POKOI + LOKAL UŻYTKOWY Na sprzedaż funkcjonujący obiekt inwestycyjny w Dąbrowie Górniczej – w dzielnicy Reden, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum. Nieruchomość łączy funkcję komercyjną z prowadzonym najmem pracowniczym. Obecne obłożenie wynosi około 90%. Obiekt sprzedawany jest z czynnymi umowami najmu, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć działający model biznesowy bez konieczności budowania bazy najemców od podstaw. • LOKAL UŻYTKOWY Na parterze znajduje się lokal użytkowy z dobrą ekspozycją od strony ulicy. Przestrzeń może zostać wykorzystana pod handel lub usługi, a po odpowiednim dostosowaniu i spełnieniu wymaganych warunków – również pod działalność gastronomiczną. • CZĘŚĆ NOCLEGOWA Obiekt posiada: • 11 pokoi rozmieszczonych na parterze i piętrze, • możliwość zakwaterowania około 30–40 osób, • część pokoi z prywatnymi łazienkami i prysznicami, • część pokoi wyposażoną w zamki cyfrowe, • wspólną kuchnię, • wspólne zaplecze sanitarne, • monitoring, • pralnię dostępną odpłatnie dla najemców, stanowiącą dodatkowe źródło przychodu. • STAN TECHNICZNY I WYKONANE PRACE W ostatnim czasie w obiekcie przeprowadzono bieżące prace konserwacyjne i odświeżające. Odmalowano część pomieszczeń mieszkalnych i użytkowych oraz elewację budynku. Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe. Kocioł gazowy ma około 5 lat. • LOKALIZACJA WSPIERAJĄCA NAJEM I KOMERCJĘ Około 80 metrów od nieruchomości znajduje się największe targowisko w Dąbrowie Górniczej, czynne cztery dni w tygodniu. Położenie przy uczęszczanej ulicy, w sąsiedztwie targowiska i węzła Reden, zapewnia dobrą rozpoznawalność adresu oraz wspiera potencjał części handlowo-usługowej – szczególnie w dni targowe. W pobliżu znajduje się rozbudowany węzeł komunikacyjny Reden, obsługiwany przez tramwaje oraz liczne linie autobusowe. Dostępne są bezpośrednie połączenia w kierunku centrum, Gołonoga, Tworznia, Huty Katowice i Strefy Ekonomicznej Tucznawa, a także Będzina i Sosnowca. Takie położenie stanowi istotny atut dla najmu pracowniczego. Na terenie Dąbrowy Górniczej funkcjonują liczne zakłady przemysłowe i centra zatrudnienia, m.in. ArcelorMittal Poland, Brembo, NGK Ceramics, SK hi-tech, Press Glass oraz Outokumpu. W zasięgu szybkiego dojazdu znajdują się również CH Pogoria, Park Hallera, aquapark Nemo, Pałac Kultury Zagłębia oraz pozostałe punkty handlowe i usługowe centrum miasta. • DZIAŁAJĄCA OBSŁUGA OBIEKTU Istnieje możliwość uzgodnienia dalszej współpracy z obecną obsługą administracyjną, która dogląda nieruchomości, kontroluje jej stan oraz odpowiada za bieżącą organizację i sprawną eksploatację obiektu. • DLACZEGO WARTO? To oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości: • z istniejącym przychodem z najmu, • z czynnymi umowami, • z możliwością dalszego zwiększenia obłożenia, • łączącej najem pracowniczy z funkcją komercyjną, • niewymagającej organizowania całego przedsięwzięcia od podstaw. • Szczegółowe informacje dotyczące aktualnych przychodów, kosztów utrzymania oraz warunków obowiązujących umów przekazywane są wyłącznie podczas bezpośredniej rozmowy telefonicznej. • Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. • CENA: 1 000 000 zł netto + 23% VAT 1 230 000 zł brutto Do negocjacji. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • SPRZEDAJESZ NIERUCHOMOŚĆ? Dom • Mieszkanie • Działkę • Lokal • Halę • Grunt rolny • Bezpłatna wycena nieruchomości • Kompleksowa obsługa od pierwszego spotkania aż po podpisanie aktu notarialnego • Największe biuro nieruchomości w Polsce – PÓŁNOC Nieruchomości Zadzwoń do mnie i sprawdź, jak skutecznie mogę sprzedać również Twoją nieruchomość! Zapewniamy naszym klientom bezpłatne wsparcie w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego oraz pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości. • Tomasz Gierczycki

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta

1615 zł/m²

Mediana okolicy

1931 zł/m²

Połowa ofert

1–3,5 tys. zł/m²

1 200 000 zł→1 000 000 zł→969 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   1 000 000 → 969 000 zł (−3,1%)

2. 5 października 2026

   Obniżka ceny

   1 200 000 → 1 000 000 zł (−16,7%)

3. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Północ Nieruchomości

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  969 000 zł

  Zobacz

• Północ Nieruchomości

  Północ Nieruchomości Katowice Dąbrówki

  969 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reden

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Pierwsze Prywatne Przyjazne Przedszkole

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Blisko Ciebie

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Reden

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Planty im. Harcmistrza Stefana Piotrowskiego

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna

  17 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Górnicza

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Sulno

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.