Nieruchomość komercyjna Katowice - 1 499 000 zł

Opis

Reprezentacyjny lokal w jednej z najbardziej prestiżowych części Katowic Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 134,8 m², położony na parterze nowoczesnego budynku apartamentowego w katowickim Brynowie. To miejsce stworzone z myślą o firmach, które oczekują komfortowej lokalizacji, wysokiego standardu oraz możliwości dowolnej aranżacji przestrzeni. Największym atutem nieruchomości jest bezpośrednie wejście z poziomu terenu, bez jakichkolwiek barier architektonicznych. Do lokalu można wygodnie dojechać praktycznie pod same drzwi, co docenią zarówno klienci, jak i pracownicy. Najważniejsze informacje • powierzchnia 134,8 m² • parter • osobne wejście • pełna własność wraz z udziałem w gruncie • budynek z 2004 roku • bardzo solidna konstrukcja żelbetowa z elewacją z klinkieru • ogrzewanie miejskie PEC • ciepła woda z sieci miejskiej • rolety antywłamaniowe • niezależny system alarmowy • monitoring otoczenia • liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe • dojazd bezpośrednio pod lokal Lokal składa się z:- reprezentacyjnej recepcji, - pięciu gabinetów, - przestronnego hallu, - wiatrołapu, - zaplecza socjalnego z aneksem kuchennym, - łazienki, - archiwum / magazynu. Centralna część została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń, którą obecnie wydzielają eleganckie szklane ściany. Ściany można zdemontować i uzyskać dużą przestrzeń lub je pozostawić, aby co wygospodarowało trzy pomieszczenia. Dzięki temu przyszły właściciel może bardzo łatwo dostosować układ do własnych potrzeb, tworząc zarówno otwarte biuro typu open space, jak i klasyczny układ gabinetowy. Na uwagę zasługuje również charakterystyczny Gabinet Owalny, doskonale doświetlony naturalnym światłem przez cały dzień. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:- kancelaria prawna, - kancelaria notarialna, - biuro rachunkowe, - siedziba firmy, - gabinety lekarskie, - centrum medyczne, - poradnia specjalistyczna, - klinika estetyczna, - gabinety rehabilitacyjne, - pracownia projektowa, - architekt, - biuro IT, - showroom, - placówka finansowa, - biuro sprzedaży. W przeszłości lokal z powodzeniem funkcjonował jako kancelarie prawne, biura projektowe (branża motoryzacyjna) oraz firmy związane z branżą automotive i sprzedażą samochodów klasy premium. Brynów od lat należy do najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Katowic. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- Telcor Centrum Medyczne Scanmed, - Polsko-Amerykańskie Kliniki Serca, - liczne gabinety lekarskie, - poradnie specjalistyczne, - centra rehabilitacji, - kliniki medycyny estetycznej, - restauracje i kawiarnie, - sklepy, - punkty usługowe, - bankomaty, - poczta, - Lidl po drugiej stronie ulicy. W kilka minut można dotrzeć do Parku Kościuszki oraz Doliny Trzech Stawów, centrum jak i autostrady A4 i DTŚ. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest dostępność miejsc parkingowych. Przy budynku oraz w jego bezpośrednim otoczeniu znajduje się kilkanaście ogólnodostępnych miejsc postojowych, z których znaczna część pozostaje wolna przez większość dnia. To ogromna przewaga nad wieloma lokalami położonymi w centrum Katowic, gdzie parkowanie stanowi codzienny problem. Lokal zapewnia szybki dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a dogodny układ drogowy pozwala ominąć ścisłe centrum miasta i sprawnie dotrzeć do wszystkich dzielnic Katowic oraz miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Lokal również może być formą kapitału - wynajmij go, nieruchomość pracuje na siebie, a Ty dalej prowadzisz kolejne interesy. CENA [numer] zł netto + VAT 23% Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji. Tomasz [numer] ---------------------------------- Wizualizacje wnętrz zostały przygotowane przy użyciu narzędzi AI. Opis nieruchomości powstał przy wsparciu sztucznej inteligencji. Informację zamieszczono w związku z art. 50 ust. 4 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1689 w sprawie sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Cena na tle rynku

18,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: lokale 100–200 m² · Katowice

Ta oferta

11 120 zł/m²

Mediana okolicy

9411 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Północ Nieruchomości

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Północ Nieruchomości

  Północ Nieruchomości Katowice Dąbrówki

  1 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Gawronów

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brynów Gawronów

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Jacka Kaczmarskiego

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 92 im. Wandy Chotomskiej

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka 4 Pory Roku

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Policealna nr 6

  5 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.