Nieruchomość komercyjna Darłowo, ul. Aleje Wojska Polskiego - 2 800 000 zł

Opis

Dochodowa funkcjonująca nieruchomość nad morzem. Wolno stojący budynek hotelowy z częścią handlowo-usługową na parterze i częścią mieszkalną właściciela, wybudowany w 1992 r. na działce o powierzchni 954 mkw., znajdujący się w ścisłym centrum administracyjno-handlowym miasta Darłowo. Obiekt spełnia wymagania techniczne i jakościowe dotyczące klasyfikacji hotelowej, jest w pełni wyposażony i nieprzerwanie działa, oferując usługi w zakresie zakwaterowani. Budynek dwukondygnacyjny, pod częścią mieszkalną podpiwniczony, piwnice o powierzchni 93 mkw., budowany etapami, lewa strona budynku z lat 80-tych, część hotelowa i sklepy z 1992 r. Budynek murowany z cegły, z dachem wielospadowym krytym dachówką, o powierzchni zabudowy 420 mkw. i powierzchni użytkowej 690,30 mkw. Na parterze jest sklep agd o powierzchni 165 mkw., sklep odzieżowy o powierzchni 32 mkw., 2 lokale użytkowe, recepcja hotelowa z zapleczem o powierzchni 15,60 mkw. oraz część mieszkalna: 2 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój o łącznej powierzchni 95 mkw. Wszystkie lokale posiadają osobne wejścia z ulicy i od zaplecza. Na piętrze jest 12 pokoi z łazienkami (26 miejsc noclegowych), 2 pomieszczenia gospodarcze, sala barowa z zapleczem kuchennym i toaleta. Część hotelowa to 289,70 mkw. powierzchni użytkowej. Drzwi zewnętrzne i okna PCV. Na podłodze parkiet, płytki ceramiczne i panele podłogowe, ściany malowane farbami, częściowo obłożone deskami boazeryjnymi. W budynku są dwie kotłownie z piecami gazowymi, w części mieszkalnej na parterze znajduje się kominek. W budynku jest instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa i elektryczna z siłą. Działka, na której znajduje się budynek, jest w nieregularnym kształcie o długości wzdłuż drogi ok. 38 m i głębokości ok. 25 m. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego leży ona na terenie zabudowy śródmiejskiej mieszkalno-usługowej, oznaczonym symbolem D11 MS. Wysokość zabudowy 2 do 3 kondygnacji, przy czym trzecia kondygnacja może być usytuowana wyłącznie w poddaszu. Obszar znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej. Teren śródmieścia wpisany do rejestru zabytków. Teren działki utwardzony, ogrodzony, z parkingiem na 6 aut. Całość frontu budynku rozciąga się wzdłuż głównej ulicy Aleje Wojska Polskiego. Odległość od Placu Kościuszki – rynek miejski z centralnie usytuowanym miejskim Ratuszem wynosi 200 m. Teren o dużym nasyceniu obiektów zabytkowych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się rzeka Wieprza. Na życzenie udostępnimy dokumentację z dokładną wyceną nieruchomości, na kwotę znacznie przewyższającą cenę ofertową. Zachęcamy do umówienia się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat sławieński

Ta oferta

4056 zł/m²

Mediana okolicy

4165 zł/m²

Połowa ofert

1,5–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Generała Władysława Sikorskiego

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Opieki Zdrowotnej W Darłowie

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Darłowo Skłodowskiej

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Morskich

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Darłowo

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 im. Janiny Porazińskiej

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Karwice

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.