Budynek biurowy w Centrum Elbląga

Opis

Nieruchomość o powierzchni 583,6 m2 położona na działce o powierzchni 1281 m2 znajduje się w centralnej części Elbląga, przy ulicy Browarnej, która jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowe, jak i autobusowe, co zapewnia łatwy dojazd dla klientów i pracowników. Przedmiotowa nieruchomość to budynek dwukondygnacyjny - parter + piętro z dwoma wejściami od frontu budynku i jednym od zaplecza. Na działce znajdują się również budynki gospodarczo/magazynowe a pozostała część przeznaczona jest na parking. Budynek przy ul. Browarnej 36 oferuje szerokie możliwości adaptacyjne: Działalność biurowa: idealne miejsce na siedzibę firmy, kancelarię, biuro rachunkowe czy agencję ubezpieczeniową. Usługi medyczne: możliwość przekształcenia na przychodnię, gabinety lekarskie czy centrum rehabilitacyjne. Handel i usługi: parter z salą obsługi klienta doskonale nadaje się na sklep, salon usługowy czy punkt obsługi klienta. Edukacja i szkolenia: przestrzeń może być zaadaptowana na szkołę językową, centrum szkoleniowe czy placówkę edukacyjną. Dodatkowo, dostępna przestrzeń na działce umożliwia rozbudowę obiektu, co pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej zgodnie z potrzebami inwestora. Dodatkowym atutem może być fakt, że obecny właściciel nadal chce korzystać z parteru budynku na zasadach umowy najmu. Elbląg, jako jedno z większych miast w województwie warmińsko-mazurskim, rozwija się dynamicznie, co wpływa na rosnące zainteresowanie nieruchomościami komercyjnymi. Inwestycje takie jak Porta Mare przy ul. Warszawskiej, będący pierwszym biurowcem klasy A w mieście, świadczą o rosnącym potencjale rynku biurowego w Elblągu. W okolicy znajdują się również punkty usługowe, handlowe oraz instytucje publiczne, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Opiekun oferty: Sylwia Żynda tel 664 389 715 mail. s,zynda@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

69,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Elbląg

Ta oferta

4969 zł/m²

Mediana okolicy

2928 zł/m²

Połowa ofert

2–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  37 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Adama Mickiewicza

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jaśminowa

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dyżurna

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Robotnicza-Jaśminowa

  18 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne „Bajka”

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  17,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.