409 M² |Wyspa Spichrzów |Hotel 78 |Gastronomia | Wakacje Czynszowe

Opis

Duży lokal gastronomiczny w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Gdańska – Wyspa Spichrzów, ul. Chmielna 78.Do wynajęcia lokal o powierzchni 409,46 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji Hotel 78 na Wyspie Spichrzów w Gdańsku.To propozycja dla doświadczonego restauratora, sieci gastronomicznej, operatora restauracji hotelowej lub inwestora z ciekawym konceptem, który szuka dużej powierzchni w centrum Gdańska.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY409,46 m² powierzchniDuża przestrzeń pozwalająca stworzyć pełnowymiarową restaurację, koncept gastronomiczny, lokal premium, restaurację hotelową, event space lub połączenie kilku funkcji.PRESTIŻOWA LOKALIZACJA – WYSPA SPICHRZÓWLokal znajduje się przy ul. Chmielnej, w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum Gdańska, Motławy, hoteli, apartamentów oraz licznych restauracji i punktów usługowych.PARTER + DUŻA POWIERZCHNIALokal jest dobrze przystosowany do stworzenia reprezentacyjnego konceptu z wyraźnym wejściem i atrakcyjną ekspozycją.NOWA INWESTYCJA HOTEL 78Położenie w nowej inwestycji hotelowej daje możliwość stworzenia konceptu, który może korzystać zarówno z ruchu turystycznego, jak i klientów lokalnych oraz gości hotelowych.STAN DEWELOPERSKI – PEŁNA SWOBODA ARANŻACJINajemca może zaprojektować przestrzeń zgodnie ze swoim konceptem, standardem oraz potrzebami operacyjnymi.MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA FLAGOWEGO LOKALUPowierzchnia ponad 400 m² daje znacznie większe możliwości niż typowy lokal gastronomiczny w centrum miasta.WARUNKI DLA NAJEMCYRozumiemy, że uruchomienie dużego lokalu gastronomicznego wymaga czasu i znacznych nakładów inwestycyjnych.Dlatego oferujemy wakacje czynszowe na okres przygotowania lokalu do rozpoczęcia działalności.Szczegółowy okres wakacji czynszowych oraz pozostałe warunki mogą zostać ustalone indywidualnie z wybranym najemcą, z uwzględnieniem zakresu prac adaptacyjnych i harmonogramu otwarcia.Jesteśmy otwarci na rozmowę z profesjonalnym operatorem i zależy nam na stworzeniu długoterminowej, stabilnej współpracy.IDEALNY LOKAL DLA• restauracji premium• restauracji hotelowej• dużego konceptu gastronomicznego• sieci gastronomicznej• restauracji międzynarodowej• konceptu typu restaurant & bar• restauracji połączonej z przestrzenią eventową• operatora szukającego flagowej lokalizacji w GdańskuPARAMETRYPowierzchnia: 409,46 m²Lokale: U7 + U8Poziom: parterLokalizacja: ul. Chmielna 78, Wyspa Spichrzów, GdańskPrzeznaczenie: gastronomiczne / usługoweStan: deweloperskiCzynsz: 46 150 zł netto / miesiącWakacje czynszowe: TAK – szczegóły ustalane indywidualniePrzekazanie: planowane II kwartał 2027 r.SZUKAMY DOBREGO OPERATORANie zależy nam wyłącznie na wynajęciu powierzchni.Szukamy doświadczonego najemcy z dobrym konceptem, który stworzy w tym miejscu atrakcyjny i stabilny biznes.Jeżeli masz sprawdzony koncept gastronomiczny i szukasz miejsca w centrum Gdańska – zapraszamy do kontaktu i rozmowy o warunkach najmu.Na życzenie udostępnimy rzuty lokalu, materiały inwestycji oraz dodatkowe informacje dotyczące możliwości aranżacji.Zapraszamy do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

125,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdańsk

Ta oferta

113 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chmielna 01

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chmielna 04

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mario Kazimierz Smętek

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 67 im. kapitana żeglugi wielkiej Tadeusza Ziółkowskiego

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.