Lokal nad Motławą | Śródmieście |

Cena na tle rynku

10,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 313 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa przestrzeń komercyjna w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Gdańska - bezpośrednio nad Motławą, z widokiem, który pracuje na wizerunek Twojego biznesu każdego dnia. To miejsce, które naturalnie przyciąga klientów, buduje rozpoznawalność marki i wspiera rozwój działalności nastawionej na segment premium. Lokal znajduje się w nowoczesnej inwestycji "Kapitanat" oddanej do użytku w 2026 roku, co oznacza wysoką jakość wykonania oraz standard dopasowany do oczekiwań najbardziej wymagających najemców. Duże witryny i ekspozycja od strony ruchliwego, reprezentacyjnego otoczenia zapewniają świetną widoczność oraz potencjał do generowania wysokich obrotów. To idealna propozycja dla firm, które chcą działać w miejscu o realnym potencjale biznesowym - tam, gdzie lokalizacja przekłada się na prestiż, a prestiż na wyniki finansowe. Dodatkowym atutem jest stan surowy, który daje pełną kontrolę nad aranżacją i pozwala stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do charakteru działalności oraz doświadczenia klienta. Atrakcyjne wsparcie finansowe dla Najemcy: Zależy nam na długofalowej współpracy, dlatego na początkowym etapie oferujemy wakacje czynszowe oraz możliwość ustalenia okresu z czynszem obniżonym o połowę. Najważniejsze atuty:Prestiżowa lokalizacja - Gdańsk Śródmieście, bezpośrednio nad Motławą Nowa inwestycja "Kapitanat" (2026) - nowoczesna architektura i wysoki standard Duże witryny - doskonała ekspozycja i naturalne doświetlenie lokalu Parter - łatwy dostęp dla klientów i wysoka widoczność Możliwość prowadzenia gastronomii - ogromny atut w tej lokalizacji, gdzie lokale z takimi możliwościami są ograniczone, a popyt na usługi gastronomiczne nad Motławą utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie Stan surowy zamknięty - pełna swoboda aranżacji przestrzeni pod własne potrzeby Powierzchnia 141,66 m² - funkcjonalna, otwarta przestrzeń typu open space Przeznaczenie lokalu: gastronomia (restauracja, kawiarnia) gabinet medyczny lub klinika medycyny estetycznej luksusowy showroom usługi klasy premium Układ i możliwości aranżacyjne: Lokal oferuje otwartą przestrzeń typu open space, co daje ogromną elastyczność w projektowaniu układu funkcjonalnego. Dzięki dużym przeszkleniom oraz korzystnej ekspozycji możliwe jest stworzenie reprezentacyjnego wnętrza, które będzie zarówno praktyczne, jak i efektowne wizualnie. To przestrzeń, którą można w pełni dopasować do specyfiki działalności i standardu marki. Budynek: Inwestycja "Kapitanat" to nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy, zaprojektowany z myślą o wymagających użytkownikach. Wysokiej klasy materiały, estetyczne części wspólne oraz reprezentacyjny charakter inwestycji tworzą spójne i prestiżowe otoczenie dla biznesu. Duże przeszklenia oraz aluminiowa stolarka podkreślają nowoczesny charakter budynku. Lokalizacja: Lokal położony jest w samym sercu Gdańska, w bezpośrednim sąsiedztwie Motławy, co zapewnia nie tylko wyjątkowe walory estetyczne, ale także stały przepływ potencjalnych klientów. Śródmieście to dynamicznie rozwijająca się część miasta, przyciągająca zarówno mieszkańców, jak i turystów oraz klientów biznesowych. To miejsce, które naturalnie wspiera rozwój działalności premium. Opłaty / warunki najmu:Czynsz bazowy: 11 000 zł netto (+23% VAT) Opłaty administracyjne: ok. 1200 zł netto + VAT Media: prąd, internet - według zużycia Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto Atrakcyjne wsparcie finansowe dla Najemcy: Zależy nam na długofalowej współpracy, dlatego na początkowym etapie oferujemy wakacje czynszowe oraz możliwość ustalenia okresu z czynszem obniżonym o połowę. Informacje dodatkowe: Jako doradca ds nieruchomości komercyjnych i architekt, zapewniam wsparcie w weryfikacji potencjału technicznego lokalu. Pomagam najemcom ocenić możliwości funkcjonalne przestrzeni pod konkretną działalność, co pozwala na świadome planowanie biznesu i ograniczenie ryzyka na wczesnym etapie procesu najmu. Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert "spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"