SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal Usługowy Gdańsk Zajezdnia Wrzeszcz

Aleja Gen. Józefa Hallera, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 38,68 m²
Piętro: 4/4
Cena za metr: 21 975 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 975 zł/m²
Mediana okolicy: 13 411 zł/m²; ta oferta: +63,9%
Podobne oferty: 52; lokale 30–60 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Lokal, 38,7 m² (Wrzeszcz, Gdańsk) kosztuje 21 975 zł za m² — 63,9% więcej niż mediana 13 411 zł za m² dla 52 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż - al. Hallera 140, GdańskNa sprzedaż oferowany jest lokal usługowy w stanie deweloperskim o powierzchni 38,68 m², położony w Gdańsk przy al. Hallera 140 (lokal U 00.08).Przestrzeń lokalu daje duże możliwości aranżacyjne - układ ścian działowych można dowolnie modyfikować lub usunąć, dostosowując wnętrze do specyfiki prowadzonej działalności.Lokalizacja i widocznośćwitryny wychodzą bezpośrednio na al. Hallera, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycjętuż obok znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Grudziądzka 01/02w sąsiedztwie funkcjonuje kompleks sportowy, który generuje regularny ruch mieszkańców i użytkowników obiektówW odległości około 300 metrów znajduje się osiedle Zajezdnia Wrzeszcz z około 2000 mieszkaniami, co stanowi szeroką bazę potencjalnych klientów.Dodatkowym atutem jest rozwijające się otoczenie inwestycji Hallera 140 - obecnie teren ten stanowi swego rodzaju „wyspę” na obszarze dawnej zajezdni autobusowej. W przyszłości planowana jest jej relokacja i realizacja nowej zabudowy mieszkaniowej, co może znacząco podnieść atrakcyjność lokalizacji.Parametry technicznewentylacja mechaniczna: WC - 50 m³/h, sala sprzedaży - nawiew 250 m³/h, wywiew 200 m³/hmoc przyłączeniowa: 12,5 kWdoprowadzony przewód miedziany YKY 5×16 z możliwością zwiększenia mocy do 40 kW (zalecane do 39 kW bez konieczności pomiaru półpośredniego)ogrzewanie miejskie (grzejniki)aluminiowa stolarka zewnętrznaDostęp i parkowaniewejście do lokalu zarówno z zewnątrz, jak i z klatki schodowejmożliwość zakupu 1 miejsca parkingowego zewnętrznego (50 000 zł, na terenie osiedla)zatoczka postojowa przy al. Hallera umożliwiająca krótkotrwały postój

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita38,68 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

63,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: lokale 30–60 m² · Gdańsk

Ta oferta: 21 975 zł/m²
Mediana okolicy: 13 411 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–19 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Experts

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grudziądzka
11 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grudziądzka 04
29 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Gedania 1922
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
U Okulistek
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Park Millenium
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Podstawowa Szkoła Gedanensis
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
5 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Gdańska
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Stadion Expo
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Lotnisko
7,5 km