WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal użytkowy 78 m2 w świetnej lokalizacji

Aniołki, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 78 m²
Cena za metr: 83 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 83 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²; ta oferta: +2,8%
Podobne oferty: 171; lokale 60–100 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 78 m² (Aniołki, Gdańsk) kosztuje 83 zł za m² — tyle, ile mediana 81 zł za m² dla 171 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal 78m2, trzy główne duże pomieszczenia( 20 m2, 28 m2 i 30 m2) w tym aneks kuchenny i łazienka. W lokalu 3 lata temu został przeprowadzony generalny remont z wymianą okien, wszystkich instalacji , ogrzewania, ścian i podłóg. Ogrzewanie miejskie w postaci ogrzewania podłogowego sterowanego. Lokal mieści się w nowo odnowionej kamienicy na Alei Zwycięstwa , dwa kroki od przystanku tramwajowego i w bliskiej odległości od UCK ( dawna Akademia Medyczna). Do tej pory najemcą lokalu jest biuro nieruchomości. Lokal jest dobrze widoczny dla osób w przejeżdżających samochodach, jak i podróżujących tramwajem. Podczas remontu zakładaliśmy różne możliwe przeznaczenie lokalu, więc w każdym pomieszczeniu są dodatkowe podejścia do wody na przykład dla zakładu fryzjerskiego. Podsumowując lokal nadaje się świetnie na kancelarię, biuro, gabinety terapeutyczne (możliwość wydzielenia przestrzeni), studio masażu, studio tatuażu, fizjoterapię, usługi fryzjerskie i beauty, sklep, archiwum i inne. Lokal korzysta również z dużej, suchej piwnicy na poziomie parteru, która mogłaby służyć jako magazyn. Opłaty eksploatacyjne są zależne od zużycia mediów oraz od sezonu (letni, zimowy). Czynsz administracyjny średnio za rok 2026 wyniósł 1640 zł na miesiąc.