WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy - Gdańsk Śródmieście

Podwale Staromiejskie, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 127 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Cena za metr: 154 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 154 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: +119,3%
Podobne oferty: 298; lokale 100–200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 127 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 154 zł za m² — 119,3% więcej niż mediana 70 zł za m² dla 298 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 119% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

119,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 298 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta: 154 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości-Ewa Grabowska-Zadroga

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 50 im. Emilii Plater
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Miejsce postojoweOgólnodostępny

OgrzewanieC.o. miejskie

Pow. całkowita127 m²

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Opis

LOKAL UŻYTKOWY W ŚCISŁYM CENTRUM GDAŃSKAOfertę najmu stanowi lokal użytkowy, położony na parterze kamienicy w centrum Gdańska. Nieruchomość położona w ścisłym centrum, tuż przy głównych skrzyżowaniach, tramwaju i komunikacji miejskiej. Sama w sobie stanowi swoistą reklamę poprzez swoją widoczność dla ruchu pieszego i kołowego.Z uwagi na fakt, że jesteśmy w ścisłym centrum nie możemy zaoferować wolnych miejsc parkingowych. Te są dostępne w pobliżu lokalu, płatne, niestety bez gwarancji wolnego miejsca. Tym niemniej Nieruchomość położona jest w miejscu do którego bez problemu można dojść spacerem, lub dojechać komunikacją miejską która ma swoje przystanki przed Lokalem.Zdjęcia zamieszczone w ofercie pokazują stan obecny. Dotychczasowy, długoletni Najemca opuszcza Lokal pod koniec listopada br., tak więc z końcem 2026r Nieruchomość będzie dostępna.Stan techniczny można określić jako dobry, z niewielkimi śladami zużycia. Na podłogach gres, sufit podwieszany, do lokalu przynależy małe zaplecze socjalne z toaletą.Czynsz najmu na poziomie 19 500 PLN netto + media wdg zużycia. Koszty ogrzewania kształtują się na poziomie od 600 do 1500 max w sezonie zimowym.Zapraszam Państwa na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu.