Nieruchomość komercyjna Gdańsk, ul. Elbląska - 13 500 000 zł

Opis

Obiekty biurowo-magazynowe zlokalizowane przy trasie prowadzącej z centrum Gdańska w kierunku Elbląga oraz Warszawy (droga krajowa numer 7). Nieruchomości położone są na 3 działkach o łącznej powierzchni 5698m2. Łączna powierzchnia użytkowa wybudowanych obiektów to ponad 2300m2.  Nieruchomość składa się z dwóch budynków o charakterze biurowym oraz produkcyjno-biurowy z zapleczem socjalnym (Budynek A i B) oraz magazynu (Budynek C). Budynki są dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, wykonane w technologii tradycyjnej, częściowo szkieletowej. Budynek hali @ połączony jest z budynkiem użytkowanym obecnie na cele produkcyjno-usługowe. Parter pełni funkcję produkcyjno-sanitarną dla zatrudnionych pracowników, natomiast na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne. W budynku B parter w większej części przeznaczony jest na cele magazynowo produkcyjne, piętra w budynku A i B przeznaczone są na cele biurowe. Dodatkowo budynek C pełni funkcje magazynu. Pomieszczenia: Budynek A: Powierzchnia użytkowa całość: 545,96 m2 Powierzchnia użytkowa biurowa: 90,42 m2 Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa: 455,54 m2 Budynek B: Powierzchnia użytkowa całość: 1330,30 m2 (w/g dokumentacji technicznej) Powierzchnia użytkowa biurowa: 701,70 m2 Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa: 628,60 m2 Budynek C (dodatkowy magazyn): Powierzchnia użytkowa 464,11 m2 (w/g inwentaryzacji z wizji lokalnej) Do budynków podłączono instalacje: - wodociągową, - kanalizacyjną, - elektryczną, dwa transformatory x 650 kW - wentylację mechaniczną, - klimatyzację, - telefoniczno-internetową, światłowód podłączony do samodzielnej serwerowni - gazową, - fotowoltaiczną 50 kW Cały obiekt jest ogrodzony, wjazd zapewniają dwie bramy wjazdowe na pilota. Dostępne są liczne miejsca parkingowe (ok. 50 miejsc parkingowych). MPZP: Teren objęty jest uchwałą nr XIV/297/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 września 2019 r. (symbol 001-P/U41). Przeznaczenie terenu P/U41 - teren zabudowy produkcyjno-usługowej - działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz / lub usług z dopuszczeniem: 1) mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą; 2) budynków zamieszkania zbiorowego przeznaczonych do okresowego pobytu ludzi; 3) przedsięwzięć z zakresu gospodarki odpadami niewymagających przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. Działki nr 61/8, 61/9 i 61/11 tworzą kompleks, który posiada kształt zbliżony do foremnego trapezu. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni utwardzonej, od ulicy Elbląskiej, po przez drogę wewnętrzną. Dojazd do drogi publicznej ulicy Elbląskiej prowadzi przez działkę gruntową nr 61/14, obciążonej służebnością przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży. Teren jest ogrodzony przęsłami metalowymi i siatką na słupach stalowych. Ogrodzenie obejmuje cały kompleks. --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gdańsk

Ta oferta

5769 zł/m²

Mediana okolicy

7126 zł/m²

Połowa ofert

5,7–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mostek 01

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Profesora Franciszka Duszeńki

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 6

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brama Żuławska

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  840 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Pediatryczno-Internistyczne "Jaskółka"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.