Nowy lokal 42,59 m² z witryną | Gdańsk Południe

Opis

Szukasz lokalu w miejscu, gdzie popyt na usługi rośnie z dnia na dzień, a klienci sami znajdują Twój biznes?Na wynajem gotowy, zupełnie nowy lokal użytkowy o powierzchni 42,59 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego osiedla Nowe Południe (u zbiegu ul. Starogardzkiej i Borkowskiej). Bezpośrednia ekspozycja na główną ulicę w najszybciej zaludniającej się dzielnicy Gdańska to gwarancja stałego napływu klientów od pierwszego dnia.Konkrety dla inwestora / najemcy:Świetna widoczność: 2 duże, przeszklone witryny (z folią UV) oraz dedykowane miejsce na elewacji pod podświetlany szyld.Gotowy do wejścia (Sanepid): Lokal odebrany przez Sanepid, z zamontowaną klimatyzacją oraz wykończonym sufitem podwieszanym z oświetleniem LED.Wygoda: Do lokalu przynależą 2 dedykowane miejsca parkingowe.Przeznaczenie: Uniwersalna przestrzeń idealna pod handel, usługi, gabinet medyczny/kosmetyczny, biuro lub małą gastronomię (kawiarnia, piekarnia).Koszty i finanse:Czynsz najmu: 5 790 zł netto + VAT (do negocjacji)Opłaty eksploatacyjne: ok. 300 zł (czynsz administracyjny) + prąd wg zużyciaKaucja: Dwukrotność czynszuDostępność: od zarazNie trać czasu na adaptacje od zera – zainwestuj w lokal, który od razu pracuje na Twój zysk.Zadzwoń i porozmawiajmy o szczegółach!Maria Olszewska786 667 440

Parametry i stan nieruchomości