Nowy lokal usługowy w super lokalizacji

Opis

Oferuję na wynajem reprezentacyjny lokal użytkowy o powierzchni 47 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Maćkowy, przy ul. Starogardzkiej w Gdańsku Lokal posiada bardzo szeroką witrynę zlokalizowaną wzdłuż ul. Starogardzkiej – jednej z najbardziej ruchliwych ulic w tej części miasta. Przy oddaniu do użytkowania lokalu będzie możliwy bezpośredni wjazd z ulicy Starogardzkiej wprost naprzeciw lokalu usługowego (obecnie w budowie) Lokal wyróżnia się: - ciągłą, bardzo szeroką witryną wzdłuż ul. Starogardzkiej, - intensywnym ruchem pieszym i samochodowym, - wysoką rozpoznawalnością i świetną ekspozycją marki. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: nowo budowane osiedla, Lidl, obwodnica trójmiejska Nowe osiedle – stabilna i rosnąca baza klientów Lokal położony jest na nowoczesnym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo obejmie 440 mieszkań. Kompleks składa się z 10 otwartych budynków (bez ogrodzeń) oraz 20 lokali usługowych, tworzących nowoczesną strefę lokalnego handlu i usług. Pierwsi najemcy (m.in. kosmetyka, fryzjerzy, biura) już prowadzą działalność. Możliwe przeznaczenie lokalu Lokal idealnie sprawdzi się m.in. jako: - sklep spożywczy lub specjalistyczny, - piekarnia, cukiernia, delikatesy, - kawiarnia lub lekka gastronomia (bez gastronomicznego separatora tłuszczu), - gabinety medyczne, diagnostyczne lub kosmetyczne, - działalność usługowa lub biurowa. Opis lokalu: - powierzchnia: 47 m², - układ: funkcjonalny prostokąt, umożliwiający łatwy podział na strefy, - wysokość pomieszczeń: ok. 3 m, - bardzo szeroka witryna wzdłuż ul. Starogardzkiej, - wejście bezpośrednio z ulicy, - przygotowane miejsce nad witryną pod logotyp najemcy, - w pełni wykończone toaleta - ściany i sufity wykończone - zamontowane oświetlenie - zainstalowana klimatyzacja Media i instalacje Lokal posiada rozbudowane zaplecze techniczne: instalacja elektryczna – oświetlenie i gniazda (z możliwością rozbudowy), instalacja wentylacyjna: 5 wyrzutów powietrza, 2 czerpnie powietrza, kurtyna powietrzna nad wejściami, instalacja wodno‑kanalizacyjna: 3 podejścia kanalizacyjne w sali usługowej, pełne zaplecze sanitarne (2 toalety), ogrzewanie miejskie – grzejniki płytowe. Rozwiązania te znacząco ułatwiają aranżację lokalu pod usługi lub lekką gastronomię. Warunki najmu stabilna, długoterminowa umowa, częściowa partycypacja wynajmującego w kosztach wykończenia, pełne wsparcie formalne (zgody, klimatyzacja, oznakowanie, logotyp). Dodatkowo: opłata eksploatacyjna media według zużycia, opłaty za wywóz odpadów. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

56% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 142 ofertami: lokale 30–60 m² · Gdańsk

Ta oferta

130 zł/m²

Mediana okolicy

83 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości