Twój lokal w sercu Orłowa

Opis

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy w prestiżowej inwestycji Orłowo Square przy al. Zwycięstwa 188 w Gdyni Orłowie.Lokal o powierzchni 142,2 m² znajduje się na piętrze 1 z 2 i składa się z:- sali sprzedaży,- zaplecza.Budynek:Nowoczesny obiekt o funkcji handlowej, gastronomicznej, biurowej oraz apartamentowej, zaprojektowany przez renomowaną pracownię architektoniczną. Bryła budynku wyróżnia się dopracowaną elewacją i spójną estetyką części wspólnych.Udogodnienia budynku:W obiekcie znajdują się 3 windy osobowe, hala garażowa z wydzielonymi miejscami postojowymi, rowerownia oraz pomieszczenia gospodarcze. Zastosowano monitoring i kontrolę dostępu. Dla właścicieli lokali przewidziano taras na dachu budynku. Części wspólne wykończono wielkoformatowymi płytami gresowymi oraz elementami aluminiowymi.Najważniejsze atuty:• Inwestycyjny charakterLokal może pełnić funkcję lokalu na wynajem krótko- lub długoterminowy, biura, gabinetu, kancelarii bądź przestrzeni usługowej. Istnieje możliwość odliczenia 23% podatku VAT przy zakupie lokalu użytkowego (po spełnieniu określonych warunków).• LokalizacjaGdynia Orłowo to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Trójmiasta – połączenie nadmorskiego charakteru z rozwiniętą infrastrukturą miejską. Inwestycja zlokalizowana jest przy głównej arterii miasta, z wygodnym dojazdem do centrum Gdyni oraz Sopotu.Najważniejsze punkty w pobliżu:- przystanki komunikacji miejskiej- plaża i molo w Orłowie- Rezerwat Kępa Redłowska- lokale gastronomiczne i usługowe- tereny spacerowe i rowerowe• EkspozycjaDuże przeszklenia do poziomu podłogi zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza.• Podwyższony standard deweloperskiLokal wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe z panelem sterującym, instalację przygotowaną pod montaż klimatyzacji, aluminiową stolarkę okienną oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe. Ściany i sufity są szpachlowane oraz jednokrotnie malowane na biało. W lokalu doprowadzono światłowód oraz instalację RTV, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności lub przygotowanie przestrzeni pod wynajem.Dodatkowe udogodnienia:- możliwość montażu ładowarki do samochodu elektrycznego (wybrane miejsca)- rowerowniaTo propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału nad morzem, przedsiębiorców planujących własne biuro w prestiżowej dzielnicy oraz osób chcących połączyć funkcję prywatną z biznesową.Zapraszamy do kontaktu z naszym agentem nieruchomości Serhii Kozlenko pod numerem telefonu +48574 200 534.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

75,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdynia

Ta oferta

22 500 zł/m²

Mediana okolicy

12 831 zł/m²

Połowa ofert

8,5–21,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AMORESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Technikum Handlowe

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 5

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Royal Med Clinic

  25 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Med. Morskiej i Tropikalnej 02

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Orłowo

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka ''Wracam do zdrowia''

  6 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Wielki Kack

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.