SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Gotowy lokal gastronomiczny w Głownie nad Zalewem

Swoboda, Głowno, łódzkie

Powierzchnia: 243 m²
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 2278 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 278 zł/m²
Mediana okolicy: 3 716 zł/m²; ta oferta: −38,7%
Podobne oferty: 15; lokale 200–500 m² · powiat zgierski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 243 m² (Głowno) kosztuje 2 278 zł za m² — 38,7% mniej niż mediana 3 716 zł za m² dla 15 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat zgierski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowy obiekt gastronomiczny nad Zalewem Mrożyczka w GłownieRestauracja | kawiarnia | lodziarnia | eventy | gotowa lokalizacja z potencjałemSą miejsca, których nie trzeba długo tłumaczyć. Wystarczy spojrzeć na lokalizację, widok i możliwości.Na sprzedaż gotowy obiekt gastronomiczny położony bezpośrednio nad Zalewem Mrożyczka w Głownie — w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji rekreacyjnych miasta.To oferta dla inwestora, operatora gastronomicznego, przedsiębiorcy lub marki, która szuka miejsca z klimatem, zapleczem i realnym potencjałem biznesowym. Obiekt funkcjonuje obecnie jako restauracja i kawiarnia, ale jego układ oraz położenie dają znacznie szersze możliwości wykorzystania — jako restauracja, kawiarnia, lodziarnia, punkt sezonowy, koncept śniadaniowy, beach bar lub lokal eventowy.To nie jest zwykły lokal użytkowy. To gotowa przestrzeń nad wodą, w miejscu, które naturalnie przyciąga ludzi.Lokalizacja, która pracuje na biznesObiekt znajduje się w centrum Głowna, bezpośrednio nad Zalewem Mrożyczka — w miejscu kojarzonym ze spacerami, rekreacją, wypoczynkiem i sezonowym ruchem klientów.Najważniejsze atuty lokalizacji:• położenie bezpośrednio nad wodą• rozpoznawalny punkt miasta• sąsiedztwo terenów rekreacyjnych• naturalny ruch spacerowy i sezonowy• potencjał klientów lokalnych oraz odwiedzających• możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej, rodzinnej i eventowejGłowno to rozwijające się miasto z dużym potencjałem dla usług gastronomicznych. Na atrakcyjność tej lokalizacji wpływa zarówno rozwój zabudowy mieszkaniowej i wzrost liczby mieszkańców, jak również napływ klientów sezonowych korzystających z terenów rekreacyjnych wokół zalewu.Obiekt z 2022 roku — gotowa baza do prowadzenia działalnościBudynek powstał w 2022 roku i jest przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Lokal posiada funkcjonalny układ, dwie sale dla gości, zaplecze gastronomiczne, tarasy oraz strefy zewnętrzne.W obiekcie znajdują się:• dwie sale dla gości• profesjonalne zaplecze gastronomiczne• główna lada barowa• WC dla klientów• taras na parterze• zadaszony taras na piętrze z widokiem na zalew• klimatyzacja• monitoring• system alarmowy• media: prąd, woda, kanalizacjaTo przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do kontynuacji obecnej działalności, jak i do stworzenia własnego konceptu gastronomicznego.Układ i powierzchnie:Parter• sala główna — 72 m²• zaplecze gastronomiczne — 37 m²• taras — 46 m²• ciąg komunikacyjny i schody — 6 m²• WC dla klientów — 3,8 m²Na parterze znajduje się przestronna sala dla gości z bezpośrednim wyjściem do zewnętrznej strefy tarasowej. W tej części lokalu znajduje się również główna lada barowa, stanowiąca centralny punkt obsługi klientów, oraz WC dla gości.Piętro• sala nr 2 — 30 m²• taras z widokiem na zalew — 48 m²Sala na piętrze posiada bezpośrednie wyjście na zadaszony taras z widokiem na Zalew Mrożyczka. Na taras można wejść również niezależnie z zewnątrz budynku, schodami zewnętrznymi.Taras został podzielony na dwie funkcjonalne strefy: większą przestrzeń ze stołami i wygodnymi krzesłami oraz bardziej kameralną część z mniejszymi stolikami. To idealne miejsce na kawę, spotkania, letnie wieczory, przyjęcia i wydarzenia w wyjątkowej oprawie.Przestrzeń do gastronomii i eventówLokal funkcjonuje jako restauracja i kawiarnia, ale jego potencjał jest znacznie szerszy.Obiekt może być wykorzystany jako:• restauracja• kawiarnia• lodziarnia• koncept śniadaniowy• punkt sezonowy• beach bar• lokal eventowy• przestrzeń na spotkania rodzinne i firmoweW lokalu organizowane są imprezy okolicznościowe, komunie, urodziny oraz eventy. Optymalna liczba gości podczas wydarzeń to około 30 osób, natomiast lokal obsługiwał również imprezy dla 40–45 gości.To miejsce daje możliwość prowadzenia działalności zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim — szczególnie przy odpowiednim rozwinięciu oferty gastronomicznej, eventowej lub rodzinnej.Co obejmuje sprzedaż?Przedmiotem sprzedaży jest gotowy obiekt gastronomiczny z 2022 roku, przygotowany do prowadzenia działalności w atrakcyjnej lokalizacji nad Zalewem Mrożyczka w Głownie.Oferta obejmuje między innymi:• budynek z 2022 roku• możliwość cesji umowy dzierżawy gruntu z Miastem• profesjonalne zaplecze gastronomiczne• wyposażenie gastronomiczne oraz techniczne• główną ladę barową• monitoring• system alarmowy• klimatyzację• dokumentację techniczną• dokumentację serwisową• odbiory i przeglądy• instrukcje urządzeń• możliwość cesji obowiązujących kontraktów i rezerwacji na obecny oraz przyszły sezonCena ofertowa dotyczy wariantu sprzedaży bez wyposażenia w części konsumenckiej, tj. bez mebli oraz elementów wyposażenia sal dla gości i stref przeznaczonych dla klientów.Szczegółowy zakres wyposażenia objętego sprzedażą zostanie przekazany bezpośrednio zainteresowanym podmiotom po kontakcie.Możliwe warianty transakcjiOferta daje kilka możliwości, w zależności od potrzeb kupującego.Możliwe jest przejęcie obiektu w obecnej lokalizacji wraz z możliwością dalszego prowadzenia działalności gastronomicznej nad Zalewem Mrożyczka.Istnieje również możliwość zakupu samego budynku. Budynek nie jest trwale związany z gruntem, dlatego może zostać zdemontowany, przetransportowany i ponownie ustawiony w innej lokalizacji w Polsce.To rozwiązanie może być interesujące dla inwestora, który chciałby wykorzystać gotowy obiekt w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej — nad morzem, na Mazurach, w górach, przy jeziorze, w ośrodku wypoczynkowym lub przy innym obiekcie rekreacyjnym.W przypadku chęci prowadzenia działalności w obecnej lokalizacji istotnym elementem oferty jest możliwość przejęcia umowy dzierżawy gruntu z Miastem.Dla kogo jest ta oferta?To propozycja szczególnie dla:• inwestora szukającego gotowej przestrzeni gastronomicznej• operatora gastronomicznego• osoby planującej własną restaurację lub kawiarnię• marki szukającej ciekawej lokalizacji pod ekspansję• przedsiębiorcy zainteresowanego sezonowym konceptem nad wodą• właściciela ośrodka wypoczynkowego lub obiektu turystycznego• osoby, która chce wejść w gastronomię z gotową infrastrukturą zamiast zaczynać od zeraInformacje dodatkowe• powierzchnia gruntu: 160 m²• budynek: 2022 rok• lokalizacja: centrum Głowna, bezpośrednio nad Zalewem Mrożyczka• media: prąd, woda, kanalizacja• lokal klimatyzowany• monitoring• system alarmowy• możliwość przekazania dokumentacji technicznej, odbiorów i przeglądów• możliwość cesji kontraktów i rezerwacjiCena450 000 zł netto + 23% VATCena dotyczy wariantu sprzedaży bez wyposażenia w części konsumenckiej, tj. bez mebli oraz elementów wyposażenia sal i stref dla gości.Istnieje możliwość indywidualnego omówienia szczegółów transakcji, zakresu przekazywanego wyposażenia, dokumentacji oraz warunków przejęcia obiektu.PodsumowanieJeżeli szukasz miejsca, które ma widok, klimat, zaplecze i potencjał — ta oferta może być odpowiedzią.To gotowy obiekt gastronomiczny w wyjątkowej lokalizacji nad wodą, który może stać się restauracją, kawiarnią, lodziarnią, miejscem eventowym lub bazą pod zupełnie nowy koncept.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania prezentacji oferty, szczegółowych informacji oraz wykazu elementów objętych sprzedażą.Opiekun oferty:Iwona WójcickaRAOL Nieruchomości609 919 711Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Nr licencji: 22453Licencjonowany Zarządca Nieruchomości. Nr licencji: 29542Członek Federacji Porozumienie Polskiego Rynku NieruchomościPotrzebujesz kredytu? Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą Ci sprawdzić zdolność kredytową, porównać dostępne oferty banków i przejść przez proces uzyskania finansowania na zakup nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z ustaloną częścią wyposażenia. Elementy ruchome, dekoracje oraz przedmioty widoczne na zdjęciach mogły zostać wykorzystane wyłącznie do aranżacji i prezentacji wnętrz i nie muszą stanowić przedmiotu sprzedaży.RAOL Nieruchomości609 919 711nieruchomosci@