TOP LOKALIZACJA, Lokal 55 m² | Róg ulicy | Duży ruch| Parking |Żabka

Opis

LOKAL USŁUGOWO-BIUROWY 55 m² LUB 110 m² – PARKING, DUŻY RUCH, ŚWIETNA WIDOCZNOŚĆSzukasz miejsca na kancelarię, biuro, gabinet lub działalność usługową?Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy 55 m² z możliwością powiększenia do 110 m², położony w bardzo dobrze widocznym miejscu przy skrzyżowaniu ul. Szarych Szeregów, Jordana i Łowińskiej w Katowicach.Duży ruch samochodowy i pieszy, parking przy budynku, komunikacja miejska oraz działające w sąsiedztwie usługi sprawiają, że jest to bardzo dobra lokalizacja dla firmy przyjmującej klientów na miejscu.DLA KOGO?Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako:• kancelaria prawna lub notarialna• biuro rachunkowe / księgowe• doradztwo podatkowe lub finansowe• biuro nieruchomości• ubezpieczenia• biuro lub firma doradcza• pracownia projektowa / architektoniczna• gabinet lekarski lub specjalistyczny• fizjoterapia / rehabilitacja / osteopatia• psycholog / psychoterapeuta / dietetyk• kosmetologia / medycyna estetyczna / podologia• inne usługi i działalności wymagające dobrego dojazdu, parkingu i kontaktu z klientemDLACZEGO WARTO? świetna widoczność z ulicy bardzo duży ruch samochodowy parking bezpośrednio przy budynku duży parking miejski w sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej tuż obok dogodny dojazd z Kostuchny, Murcek i innych części Katowic Żabka, Paczkomat InPost i bankomat przy budynku działające punkty usługowe w tym samym budynku55 m² CZY 110 m²? TY DECYDUJESZMożesz wynająć: 55 m² – jeden lokallub 110 m² – dwa lokaleWiększa powierzchnia daje możliwość stworzenia kilku gabinetów, osobnych biur, poczekalni, sekretariatu lub pomieszczeń do spotkań z klientami.Dzięki temu miejsce może być odpowiednie zarówno dla jednego specjalisty lub niewielkiej firmy, jak i większej działalności.DODATKOWY POTENCJAŁ DLA BRANŻY BEAUTY I ZDROWIAW budynku działają już m.in. kosmetyka, masaże, manicure, pedicure i fryzjerstwo.To daje możliwość uzupełnienia istniejącej oferty np. o kosmetologię, medycynę estetyczną, fizjoterapię, podologię, dietetykę lub inne specjalistyczne usługi.LOKALIZACJA, KTÓRĄ WIDAĆDobra lokalizacja firmy to nie tylko adres.Tutaj klient może:ZOBACZYĆ FIRMĘ ŁATWO DOJECHAĆ ZAPARKOWAĆ WEJŚĆ DO LOKALUTo szczególnie ważne w przypadku kancelarii, biur, gabinetów i usług, które są regularnie odwiedzane przez klientów.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 55 m² lub 110 m²Parking: przy budynku + duży parking miejski w sąsiedztwieKomunikacja miejska: przystanki w bezpośrednim sąsiedztwieLokalizacja: okolice skrzyżowania ul. Szarych Szeregów, Jordana i ŁowińskiejPodana cena dotyczy lokalu 55 m² na piętrze i jest ceną brutto z 23% VAT.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: lokale 30–60 m² · Katowice

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

4366 zł→3250 zł→2950 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 listopada 2026

   Obniżka ceny

   3 250 → 2 950 zł (−9,2%)

2. 15 października 2026

   Obniżka ceny

   4 366 → 3 250 zł (−25,6%)

3. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kostuchna Szarych Szeregów

  14 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer 2 Pułku Pszczyńskiego

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka „Salix”

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 38

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Signum

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.