Lokal 55–110 m² | Ruchliwy róg | Parking | Żabka | Kostuchna| Brutto

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL USŁUGOWO-BIUROWY 55 m² LUB 110 m² – ŚWIETNA LOKALIZACJA, DUŻY RUCH, PARKINGDo wynajęcia lokal usługowo-biurowy o powierzchni 55 m², z możliwością wynajęcia również drugiego lokalu o powierzchni 55 m². Możliwość wynajęcia jednego poziomu – 55 m² – lub całej powierzchni 110 m².Lokal znajduje się w bardzo dobrze widocznym punkcie przy skrzyżowaniu ul. Szarych Szeregów, ul. Jordana i ul. Łowińskiej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszych.To nie jest lokal ukryty w głębi osiedla. Budynek jest bardzo dobrze widoczny z drogi, a jego położenie zapewnia stałą ekspozycję firmy na osoby przejeżdżające przez ten punkt.NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALIZACJI• bardzo duży ruch samochodowy przez cały dzień• ważna droga łącząca Kostuchnę z Murckami oraz zapewniająca wygodny wyjazd w kierunku głównych tras• możliwość sprawnego przejazdu w kierunku innych części Katowic z pominięciem najbardziej zatłoczonych odcinków centrum• bardzo dobra widoczność budynku z ulicy• budynek został odnowiony i wyróżnia się w otoczeniu• parking bezpośrednio przy budynku• dodatkowo duży parking miejski w bezpośrednim sąsiedztwie• przystanek komunikacji miejskiej naprzeciwko oraz w bezpośrednim sąsiedztwie• działający od wielu lat sklep Żabka, generujący codzienny ruch klientów• Paczkomat InPost przy budynku• bankomat bezpośrednio przy budynku• sąsiedztwo wielu działających usług, dzięki czemu miejsce jest już znane mieszkańcom okolicy.DOSKONAŁE MIEJSCE DLA USŁUG BEAUTY, ZDROWIA I PIELĘGNACJIDużym atutem lokalu jest jego sąsiedztwo z usługami, które już od lat przyciągają klientów.W budynku funkcjonują m.in.:• kosmetyka • masaże • manicure • pedicure • fryzjerstwoCzęść tych usług działa od około 20 lat, co oznacza bardzo ważną przewagę – lokalizacja ma już swoją bazę stałych klientów i jest dobrze znana mieszkańcom okolicy.Obecnie zwalnia się lokal po działalności fryzjerskiej. Dla nowego fryzjera może to być szczególnie interesująca możliwość wejścia w miejsce, w którym od wielu lat funkcjonowała usługa fryzjerska i gdzie mieszkańcy są przyzwyczajeni do korzystania z tego typu usług.Można również stworzyć tutaj większy, spójny hub usług związanych z urodą, zdrowiem i pielęgnacją.Lokalizacja będzie bardzo dobra m.in. dla:kosmetologii, medycyny estetycznej, kosmetyki, fizjoterapii, masażu, manicure i pedicure, fryzjerstwa, podologii, dietetyki czy innych usług kierowanych przede wszystkim do kobiet.Dużą zaletą jest możliwość wzajemnego uzupełniania się usług – klientki korzystające z jednej usługi mogą być naturalnymi klientkami pozostałych usług znajdujących się w budynku.NIE TYLKO BEAUTY – WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIAPowierzchnia i lokalizacja pozwalają na znacznie szersze wykorzystanie lokalu.55 m² lub 110 m² może być bardzo dobrym rozwiązaniem również dla:• gabinetów lekarskich lub specjalistycznych• gabinetów fizjoterapii• kancelarii prawnej• kancelarii notarialnej• adwokata lub radcy prawnego• biura rachunkowego• firmy ubezpieczeniowej• biura nieruchomości• firmy doradczej• pracowni projektowej• biura administracyjnego• innych usług wymagających dobrego dojazdu, widoczności i łatwego parkowania dla klientów.Przy wynajęciu całych 110 m² można stworzyć kilka niezależnych gabinetów, stanowisk pracy lub pomieszczeń biurowych.To może być zarówno reprezentacyjne biuro, jak i miejsce przyjmowania klientów.55 m² CZY 110 m²?Powierzchnię można dopasować do potrzeb najemcy.Można wynająć: 55 m² – jeden poziomlub 110 m² – całośćDzięki temu oferta jest skierowana zarówno do osoby prowadzącej jeden gabinet lub niewielką działalność usługową, jak i do firmy potrzebującej większej powierzchni na kilka gabinetów, stanowisk pracy czy pomieszczeń dla klientów.MIEJSCE, KTÓRE JUŻ GENERUJE RUCHJednym z największych atutów tej nieruchomości jest to, że nowy najemca nie musi od podstaw budować rozpoznawalności lokalizacji jako miejsca usługowego.Codzienny ruch generują już:Żabka + Paczkomat InPost + bankomat + istniejące usługi + komunikacja miejska + duży ruch samochodowy + parkingi.To szczególnie ważne dla działalności, w której klient powinien mieć możliwość łatwego zauważenia firmy, dojazdu, zaparkowania i wejścia do lokalu.DOBRA LOKALIZACJA DLA BIZNESU LOKALNEGOJeżeli szukasz miejsca, w którym klient może:zobaczyć lokal z samochodu → łatwo dojechać → zaparkować → wejść do lokalu,to jest to właśnie tego typu lokalizacja.Lokal sprawdzi się zarówno dla działalności opartej na stałych klientach, jak i dla firmy, która chce wykorzystać dużą ekspozycję i codzienny ruch w tej części Katowic.Możliwość wynajęcia 55 m² lub całych 110 m².Podana cena dotyczy lokalu 55m2 na piętrze i jest cena brutto z 23%vatZapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.