Obiekt komercyjny na sprzedaż Katowice - Budynek usługowy z gwarantowanym przychodem z najmu | Katowice Kostuchna

Opis

Budynek usługowy z gwarantowanym przychodem z najmu Katowice Kostuchna ZADZWOŃ DO NAS OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi. W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród: BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce LIDER OTODOM dla woj. śląskiego NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL Podstawowe informacje (KW) - do podanej ceny należy doliczyć 23% podatku VAT Rodzaj zabudowy: wolnostojący Rok budowy: 2011 Funkcjonalny układ wysyłamy na życzenie Liczba pięter: 1 Liczba kondygnacji: 2 Liczba pomieszczeń: 13 Liczba łazienek: 1 oraz 8 osobnych toalet Powierzchnia całkowita: około 552,57 m2 - poziom przyziemia + parter + piętro wraz z pom. technicznymi i klatkami schodowymi Powierzchnia użytkowa: około 458,69 m2 - poziom przyziemia + parter + piętro bez pom. technicznymi i klatkami schodowymi Powierzchnia działki: 942 m2 (ok. szer. 23 m x dł. 43 m) Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie Ogrodzenie działki: drewniane Miejsca parkingowe: 5 na podjeździe przed budynkiem Dojazd: asfalt Przedszkole znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, otoczonej dużą ilością zieleni, co tworzy przyjazne i spokojne warunki dla dzieci. W najbliższym sąsiedztwie powstaje wiele nowych lokali mieszkalnych oraz domów, dzięki czemu okolica dynamicznie się rozwija. To miejsce łączy wygodny dostęp do infrastruktury z kameralnym, zielonym otoczeniem sprzyjającym codziennemu funkcjonowaniu rodzin. Komfortowe rozwiązania: Podgrzanie wody: piec gazowy + zasobnik Marka: Viessmann Ogrzewanie: piec gazowy Marka: Viessmann Ogrzewanie podłogowe: łazienka, toalety Zmiękczacz wody Videofon Monitoring: zewnętrzny i wewnętrzny Instalacja alarmowa: parter i piętro Instalacja przeciwpożarowa Recepcja Ochrona Zewnętrzne rolety: automatyczne Winda Dobry stan techniczny, dzięki któremu rozpoczniesz działalność zaraz po zakupie Nieruchomość jest zadbana, jedynie do lekkiego odświeżenia Przedszkole na bieżąco jest remontowanie i odświeżane oraz przechodzi wszystkie obowiązujące kontrole W cenie czeka na ciebie wyposażenie: wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem. Solidny budynek: Fundamenty: żelbetowe Fundamenty: ławy fundamentowe Izolacja fundamentów pozioma: 2 x papa asfaltowa na lepiku Izolacja fundamentów pionowa: Dysperbit Ocieplenie fundamentów: styrodur 5 cm i 8 cm Stropy piwnica/parter: żelbetowe Stropy parter/piętro: żelbetowe Tynki wewnętrzne: gipsowe Kominy: systemowe Dach: stropodach odwrócony Ocieplenie wełna mineralna (gr. 25 cm) Pokrycie papa Dostępne media: Miejskie ujęcie wody Gaz miejski Prąd (siła) Kanalizacja Internet / TV kablowa: Orange, P4 MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK MK MS KK

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

97,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Katowice

Ta oferta

7237 zł/m²

Mediana okolicy

3667 zł/m²

Połowa ofert

1,9–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Sosnowiec

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kostuchna Skrzyżowanie

  18 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Academia wesołego przedszkolaka

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Michała Banasika

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zakonu Pijarów Matki Bożej Królowej Szkół Pobożnych

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Kobiety

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka „Salix”

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.