Komercyjne na sprzedaż: Duże Mistao, Duże Miasto

Opis

Sprzedam stacje paliw ORLEN z projektem na budynek usługowo hotelowy na działce ponad 40 arów w dużym mieście w województwie lubelskim. Nieruchomość komercyjno-inwestycyjna położona w centrum miasta, o szerokości działki wzdłuż ulicy ok. 180 m., przy drodze o dużym natężeniu ruchu samochodowym. Stacja paliw jest dobrze prosperującym obiektem o pow. zabudowy ok. 150m2 z pełną infrastrukturą techniczną. Umowa z operatorem sieci ORLEN została w bieżącym roku przedłużona na dzierżawę o kolejne 10 lat, co zapewnia stabilność prowadzonej działalności oraz długoterminowy strumień przychodów. Dla planowanej inwestycji hotelowo-usługowej wydano warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę obiektu z garażem podziemnym o powierzchni zabudowy 777 m2 . W cenie znajduje się kompletna dokumentacja projektowa, obejmująca m.in. projekty wykonawcze, dokumentację geotechniczną i uzgodnienia branżowe. Projektowany, trzykondygnacyjny budynek przewiduje: 44 pokoje hotelowe, restaurację, salę śniadaniową i konferencyjną, recepcję z kawiarnią, 28 miejsc w garażu podziemnym, 23 naziemne miejsca parkingowe. Media: woda, energia elektrycznej, gaz, kanalizacja oraz światłowód. W najbliższej okolicy znajdują się osiedla budynków wielorodzinnych, banki, lokale gastronomiczne, szkoły, przedszkola, basen oraz centrum handlowe. Położenie przy ruchliwej drodze zapewnia bardzo dobrą widoczność i dogodny dojazd. Inwestycja jest przygotowana do rozpoczęcia realizacji, a projekt może zostać dostosowany do potrzeb przyszłego inwestora lub operatora hotelowego. Sprzedający wystawia fakturę vat 23% dzięki czemu Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2% przy Akcie Notarialnym. Taka nieruchomość to rzadkość na rynku lokalnym, nie zwlekaj z decyzją. Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i do składania ofert. Cena: 9 800 000 zł do negocjacji :667 672 272 DODATKOWE INFORMACJE: Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: jest Woda: miejska Typ parkingu: inny Stan lokalu: bardzo dobry Kształt działki: nieregularny Szerokość działki: 180 Typ drogi: asfaltowa Przeznaczenie: usługowe Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom. Firma EDEN oferuje dodatkowo: - Zarządzanie nieruchomościami - Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy - Usługi marketingowe, menadżerskie - Bezpłatne doradztwo kredytowe Agencja Nieruchomości EDEN Ławki 14A 21-400 Łuków Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków 667 672 272 788 884 323 [email protected] Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610 Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI EDEN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Dmowskiego 03

  42 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Magnolia

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  40 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Leopark

  35 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Tarasa Szewczenki

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Sióstr Nazaretanek

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1 im. Władysława Grabskiego

  25 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego SPZOZ w Lublinie

  14 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Północny

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.