SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Zabrze, Os. Kopernika, prof. Tadeusza Banachiewicza

prof. Tadeusza Banachiewicza, Os. Kopernika, Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 98,7 m²
Pokoje: 7
Piętro: 0
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 3739 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 739 zł/m²
Mediana okolicy: 6 414 zł/m²; ta oferta: −41,7%
Podobne oferty: 12; lokale 60–100 m² · Zabrze
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 22 października 2026

Lokal, 98,7 m² (Os. Kopernika, Zabrze) kosztuje 3 739 zł za m² — 41,7% mniej niż mediana 6 414 zł za m² dla 12 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Zabrze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Adresowo); najniższa cena to 369 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO lokal użytkowy o powierzchni 98,70 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Banachiewicza 21 w Zabrzu – w sercu dużego, gęsto zaludnionego osiedla. Lokalizacja z potencjałem: Lokal posiada dwa niezależne wejścia - jedno bezpośrednio z głównego ciągu pieszego osiedla (duży ruch pieszy), drugie od strony klatki schodowej bloku. Takie położenie gwarantuje bardzo dobrą ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów lub mieszkańców. Lokal składa się z: dużej sali sprzedaży, wiatrołapu, toalety, oraz 6 dodatkowych pomieszczeń i komunikacji, które można łatwo zaadaptować według potrzeb. Dwa scenariusze inwestycyjne: Lokal usługowy: Idealny pod sklep, gabinet dentystyczny, kosmetyczny, fryzjerski, biuro, punkt kurierski, żłobek, usługi edukacyjne i wiele innych – lokalizacja w samym centrum osiedla gwarantuje stały dopływ klientów. Inwestycja mieszkaniowa: Układ pomieszczeń oraz dwa niezależne wejścia pozwalają na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań, co czyni tę nieruchomość świetną okazją dla inwestorów szukających alternatywy dla rynku mieszkaniowego. Ogromne zapotrzebowanie na wynajem: Na osiedlu praktycznie brak dostępnych mieszkań na wynajem. To sprawia, że inwestycja w lokal z możliwością podziału na dwa mieszkania to pewny i szybki zwrot z inwestycji. Atuty nieruchomości: - dwa niezależne wejścia, - funkcjonalny układ, - parter – dostępność dla każdego, - centralna lokalizacja na dużym osiedlu, - potencjał usługowy i mieszkaniowy, - sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji, - możliwość szybkiego wydania. Zapraszam również biura nieruchomości – wyłącznie z gotowym klientem. Zainteresowanych proszę o kontakt w celu umówienia prezentacji. Mariusz Guzera 577 733 372