SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy. Zabrze, ul. Rymera / 3 Maja. SPRAWDŹ

Józefa Rymera, Centrum, Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 63,6 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Cena za metr: 3601 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 601 zł/m²
Mediana okolicy: 6 414 zł/m²; ta oferta: −43,9%
Podobne oferty: 12; lokale 60–100 m² · Zabrze
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 63,6 m² (Centrum, Zabrze) kosztuje 3 601 zł za m² — 43,9% mniej niż mediana 6 414 zł za m² dla 12 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Zabrze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy Państwu lokal użytkowy o powierzchni 63,60 m2 na parterze budynku w Zabrzu przy ul. Rymera 4, tuż obok zabytkowej kopalni Guido.Lokal składa się z sali sprzedażowej, dwóch magazynów, WC oraz biura. Dostępne jest też osobne wejście wprost do magazynu. Do lokalu przynależy piwnica.Do niedawna funkcjonował tutaj sklep spożywczy, lecz miejsce nadaje się na wszelką nieuciążliwą działalność gospodarczą, a istnieje też możliwość przekształcenia go w mieszkanie.Stan techniczny oceniam jako do remontu lub gruntownego odświeżenia.W najbliższej okolicy jest wjazd na DTŚ oraz wylot z Zabrza w stronę autostrady A4.Ogrzewanie jest z sieci miejskiej.Miesięczny koszt utrzymania nieruchomości wynosi 1730 zł wraz z ogrzewaniem i funduszem remontowym.Zapraszamy Państwa serdecznie na prezentację nieruchomości.Zachęcamy do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.Oferujemy dogodne warunki kredytowe (dowolny bank) oraz ubezpieczenia przy zakupie nieruchomości.W cenę nie jest wliczona prowizja biura oraz koszty notarialne.Oferujemy naszym klientom kompleksową obsługę transakcji, od analizy stanu prawnego i podatkowego nieruchomości, pomocy w uzyskaniu kredytu, po umówienie terminu aktu notarialnego w dogodnym terminie, z rabatem na taksę notarialną i ostatecznie przepisaniem mediów na nowego właściciela i załatwieniem koniecznych formalności u zarządcy nieruchomości.WE SPEAK ENGLISH. NOUS PARLONS FRANCAIS.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.DOMINO ConsultingDominik Tołłoczko-Maleczek

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-05-12

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita63,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ nieruchomościHandel i usługi

Udogodnienia

Taras

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

43,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 60–100 m² · Zabrze

Ta oferta: 3601 zł/m²
Mediana okolicy: 6414 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–6,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DOMINO Consulting

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Guido Kopalnia Zabytkowa
17 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Guido Kopalnia Zabytkowa
8 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 20
2 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Policealna nr 9 dla Dorosłych
22 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia psychologiczno pedagogiczna w Zabrzu
5 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka FELIX
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Śląska
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Zabrze
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zabrze Południe
3,1 km