Magazyn 323 m² z biurami i fotowoltaiką

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz miejsca, w którym Twoja firma może działać sprawniej, bez dzielenia działalności pomiędzy kilka różnych lokalizacji? Ta nieruchomość daje właśnie taką możliwość. Na sprzedaż oferuję funkcjonalny obiekt o powierzchni 323 m², rozłożony na dwóch poziomach. Przemyślany podział pozwala połączyć przestrzeń magazynową i operacyjną z częścią biurową oraz zapleczem socjalnym. To rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który chce mieć towar, pracowników, dokumentację, biura i zaplecze firmy w jednym miejscu. Dodatkowym atutem jest elastyczny układ pomieszczeń. Nieruchomość nie jest przypisana do jednej konkretnej branży – można ją dostosować do charakteru i sposobu funkcjonowania własnego biznesu. Układ nieruchomości: Parter – około 180 m² To przede wszystkim przestrzeń do pracy, magazynowania i prowadzenia działalności operacyjnej. Na tym poziomie znajdują się:2 duże pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję magazynów lub powierzchni roboczych, korytarz komunikacyjny, 3 dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać jako zaplecze, miejsce składowania, pakowania, serwisu lub przygotowywania zamówień. Duża i elastyczna przestrzeń pozwala dopasować organizację parteru do konkretnej działalności. Piętro – około 150 m² Górny poziom stanowi rozbudowane zaplecze biurowe i pracownicze. Znajdują się tutaj:2 gabinety biurowe, kuchnia, 2 toalety, 6 dodatkowych pomieszczeń o różnych powierzchniach. Pomieszczenia mogą zostać wykorzystane jako biura, gabinety, pracownie, archiwum, pokoje dla pracowników czy dodatkowe zaplecze firmy. Dzięki takiemu układowi część administracyjna może funkcjonować niezależnie od codziennej pracy magazynu. Standard i atuty Największą zaletą tej nieruchomości jest jej funkcjonalność i możliwość dopasowania do różnych potrzeb biznesowych. Na szczególną uwagę zasługują:323 m² powierzchni, dwa poziomy, duża część magazynowa, rozbudowana część biurowa, liczne dodatkowe pomieszczenia, kuchnia i 2 toalety, instalacja fotowoltaiczna o mocy około 2 kW, możliwość różnorodnej adaptacji, możliwość połączenia części magazynowej, produkcyjnej, usługowej i biurowej w jednym miejscu. W budynku znajdują się grzejniki. Obecnie nie są podłączone do źródła ciepła, jednak istnieje możliwość podłączenia ogrzewania poprzez montaż pieca dwufunkcyjnego lub zastosowanie ogrzewania elektrycznego. Fotowoltaika Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy około 2 kW. To dodatkowy element wyposażenia nieruchomości, który może wspierać ograniczenie kosztów związanych z jej użytkowaniem. Koszty utrzymaniaczynsz administracyjny: ok. 2 000 zł miesięcznie, podatek od nieruchomości: ok. 10 400 zł rocznie. Dla jakiego biznesu? Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania i może być interesującą propozycją m.in. dla:firm e-commerce, hurtowni, firm logistycznych i dystrybucyjnych, firm handlowych, serwisów technicznych, firm usługowych, działalności wymagających powierzchni magazynowej, lekkiej produkcji, przedsiębiorstw potrzebujących połączenia magazynu z zapleczem biurowym. Możliwości jest znacznie więcej – ostateczny sposób wykorzystania obiektu zależy od specyfiki prowadzonej działalności. Dlaczego warto? Bo własna nieruchomość może być nie tylko miejscem prowadzenia działalności, ale również ważnym elementem rozwoju firmy. Tutaj otrzymujesz 323 m² przestrzeni, którą możesz podzielić na strefy odpowiadające rzeczywistym potrzebom przedsiębiorstwa. Magazyn, biura, zaplecze, miejsce dla pracowników i przestrzeń do organizacji codziennej pracy – wszystko może funkcjonować pod jednym adresem. To szczególnie ciekawa propozycja dla przedsiębiorcy, który obecnie wynajmuje kilka powierzchni lub szuka miejsca, w którym jego firma będzie mogła działać na większą skalę. Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje więcej możliwości niż klasyczny magazyn, warto zobaczyć ją na żywo. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Freedom Oddział Koszalin Natalia Dębska n.debska@freedom.pl