Wolnostojący budynek kom. 984 m² | 20 miejsc park

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PANTHERS HUNT! PANTHERS SELL.DOSTĘPNE W PANTHERS ESTATE.Szukasz idealnej lokalizacji dla swojej firmy, kliniki lub showroomu?Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący budynek komercyjno-usługowy o powierzchni 983,73 m², zlokalizowany w sercu prężnie rozwijającego się osiedla Szumilas w Kowalach (bezpośrednia granica z Gdańskiem Południe). Budynek został oddany do użytku i jest gotowy do adaptacji.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Budynek Wolnostojący: Brak sąsiedztwa mieszkań za ścianą czy nad lokalem! To kluczowe przy działalności medycznej lub rozrywkowej. Aż 20 dedykowanych miejsc postojowych: Absolutny unikat na rynku komercyjnym. Twoi klienci i pacjenci zawsze będą mieli gdzie zaparkować.Budynek usytuowany jest tuż obok pasażu handlowego (Żabka, Piekarnia) oraz w bezpośrednim sąsiedztwie kultowej, niezwykle popularnej restauracji "Knieja Czarodzieja", która generuje ruch klientów.Dwupoziomowy, elastyczny układ: Idealne proporcje do podziału funkcji:Parter (477,84 m²): Świetnie doświetlona przestrzeń z  dużymi witrynami, idealna na reprezentacyjną recepcję, obsługę klienta lub strefę wejściową.Poziom 1 (505,89 m²): Prywatna, przestronna strefa pod gabinety, sale lub nowoczesne biuro.Doświetlenie z 4 stron świata: Układ okien (NW, NE, SE, SW) zapewnia doskonałe, naturalne światło przez cały dzień.PROPONOWANE ADAPTACJE:Lokal ze względu na parametry techniczne idealnie wpisuje się w wymagania operatorów sieciowych. Szczególnie rekomendujemy go pod:CENTRUM MEDYCZNE / KLINIKĘ (np. LUX MED, Medicover): Rozrastające się osiedle i brak dużej infrastruktury medycznej w okolicy gwarantują stały popyt. Duża liczba miejsc parkingowych i winda spełnią wymogi branży.PRYWATNA SZKOŁA, PRZEDSZKOLE,ŻŁOBEK: Świetna widoczność budynku, bezpieczne otoczenie nowoczesnego osiedla oraz własny parking ułatwiający rodzicom „drop-off” to gotowy przepis na sukces.CENTRUM FITNESS, BIUROWIEC CZY REPREZENTACYJNĄ SIEDZIBĘ FIRMY / SHOWROOM: Architektura budynku Szumilas buduje prestiż marki od samego wejścia.Powierzchnia: 983,73 m²Stan techniczny: Standard deweloperski Cena NETTO: 11 494 885,05 PLN - faktura VAT 23%.Lokalizacja nieruchomości gwarantuje stały wzrost wartości kapitału w czasie. Budynek jest gotowy do prezentacji.Zapraszam na prezentację. Zainwestuj w jedną z najszybciej rosnących lokalizacji w aglomeracji trójmiejskiej!