Wolnostojący budynek kom. 984 m² | 20 miejsc park

Opis

PANTHERS HUNT! PANTHERS SELL.DOSTĘPNE W PANTHERS ESTATE.Szukasz idealnej lokalizacji dla swojej firmy, kliniki lub showroomu?Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący budynek komercyjno-usługowy o powierzchni 983,73 m², zlokalizowany w sercu prężnie rozwijającego się osiedla Szumilas w Kowalach (bezpośrednia granica z Gdańskiem Południe). Budynek został oddany do użytku i jest gotowy do adaptacji.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Budynek Wolnostojący: Brak sąsiedztwa mieszkań za ścianą czy nad lokalem! To kluczowe przy działalności medycznej lub rozrywkowej. Aż 20 dedykowanych miejsc postojowych: Absolutny unikat na rynku komercyjnym. Twoi klienci i pacjenci zawsze będą mieli gdzie zaparkować.Budynek usytuowany jest tuż obok pasażu handlowego (Żabka, Piekarnia) oraz w bezpośrednim sąsiedztwie kultowej, niezwykle popularnej restauracji "Knieja Czarodzieja", która generuje ruch klientów.Dwupoziomowy, elastyczny układ: Idealne proporcje do podziału funkcji:Parter (477,84 m²): Świetnie doświetlona przestrzeń z  dużymi witrynami, idealna na reprezentacyjną recepcję, obsługę klienta lub strefę wejściową.Poziom 1 (505,89 m²): Prywatna, przestronna strefa pod gabinety, sale lub nowoczesne biuro.Doświetlenie z 4 stron świata: Układ okien (NW, NE, SE, SW) zapewnia doskonałe, naturalne światło przez cały dzień.PROPONOWANE ADAPTACJE:Lokal ze względu na parametry techniczne idealnie wpisuje się w wymagania operatorów sieciowych. Szczególnie rekomendujemy go pod:CENTRUM MEDYCZNE / KLINIKĘ (np. LUX MED, Medicover): Rozrastające się osiedle i brak dużej infrastruktury medycznej w okolicy gwarantują stały popyt. Duża liczba miejsc parkingowych i winda spełnią wymogi branży.PRYWATNA SZKOŁA, PRZEDSZKOLE,ŻŁOBEK: Świetna widoczność budynku, bezpieczne otoczenie nowoczesnego osiedla oraz własny parking ułatwiający rodzicom „drop-off” to gotowy przepis na sukces.CENTRUM FITNESS, BIUROWIEC CZY REPREZENTACYJNĄ SIEDZIBĘ FIRMY / SHOWROOM: Architektura budynku Szumilas buduje prestiż marki od samego wejścia.Powierzchnia: 983,73 m²Stan techniczny: Standard deweloperski Cena NETTO: 11 494 885,05 PLN - faktura VAT 23%.Lokalizacja nieruchomości gwarantuje stały wzrost wartości kapitału w czasie. Budynek jest gotowy do prezentacji.Zapraszam na prezentację. Zainwestuj w jedną z najszybciej rosnących lokalizacji w aglomeracji trójmiejskiej!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gdańsk

Ta oferta

11 682 zł/m²

Mediana okolicy

7592 zł/m²

Połowa ofert

5,9–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PANTHERS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kowale Szlachecka (n/ż) 01

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  +A Bałtycka

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii Logozaurus

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Skrawek Nieba

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Montessori

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Lipce

  5,5 km

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.