Komercyjna przestrzeń | Idealna pod biuro

Cena na tle rynku

12,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta

15 701 zł/m²

Mediana okolicy

13 984 zł/m²

Połowa ofert

10–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL Z OGRODEM W WYSOKIM STANDARDZIE Parter nowoczesnego budynku | Ogródek 73 m2 |  Gotowy produkt inwestycyjny | Możliwość funkcji mieszkalnej Inwestycja 2021 | BonarkaOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 86 m², położony na parterze nowoczesnego budynku z 2021 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Bonarka - jednej z kluczowych lokalizacji biznesowo-komunikacyjnych Krakowa.Nieruchomość została zaprojektowana i wykończona w bardzo wysokim standardzie przez renomowaną pracownię architektoniczną. Aktualnie lokal funkcjonuje jako biuro (działalność księgowa), jednak jego układ, doświetlenie oraz ogródek dają realną możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej lub elastycznego łączenia obu funkcji.Do lokalu przynależy przestronny ogródek o powierzchni ok. 73 m² - rzadko spotykany atut, który znacząco podnosi zarówno komfort użytkowy, jak i wartość rynkową nieruchomości.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Lokal został podzielony na ergonomiczne strefy, umożliwiające komfortowe funkcjonowanie nawet do 14 osób, co czyni go idealnym produktem dla firm, kancelarii, biur consultingowych lub IT.• Recepcja przy wejściu,• 2 niezależne biura (łącznie do 10 stanowisk),• gabinet dla 1-2 osób,• sala konferencyjna dla 9 osób,• przestronna łazienka,• pomieszczenie socjalne z w pełni wyposażoną kuchnią.Układ pozwala również na łatwą reorganizację przestrzeni i adaptację lokalu do funkcji mieszkalnej (salon z aneksem, sypialnie, gabinet, łazienka).STANDARD I TECHNOLOGIA:Lokal spełnia najwyższe normy jakości i BHP, co czyni go produktem gotowym - bez konieczności dodatkowych nakładów:• Meble wykonane na wymiar przez stolarza,• specjalistyczne oświetlenie Philips zgodne z normami BHP (komfortowe, nieinwazyjne),• ogrzewanie w każdym pomieszczeniu,• klimatyzacja w każdym pokoju,• bardzo niskie koszty energii - dzięki kompensatorowi mocy biernej (dotychczasowe rachunki za prąd ok. 250 zł / miesiąc),• całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w lokalu.LOKALIZACJA :Bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Bonarka zapewnia:• Doskonałą dostępność komunikacyjną,• łatwy dojazd dla klientów i pracowników,• silny kontekst biznesowy i usługowy,• wysoką płynność najmu i stabilną wartość inwestycji.To lokalizacja, która nie traci na atrakcyjności - zarówno dla biznesu, jak i rynku mieszkaniowego.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny klasy premium:• Idealna pod dalszy najem biurowy,• możliwość zmiany funkcji na lokal mieszkalny,• wysoki standard wykończenia = brak kosztów startowych,• ogródek jako element silnie wyróżniający ofertę.INFORMACJE DODATKOWE:• Cena sprzedaży lokalu: 1 349 000 PLN.• 2 miejsca postojowe zewnętrzne: 35 000 PLN / szt. • sprzedaż z pełnym wyposażeniem.Zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Dawid Miszczyk: +48532 221 217Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.——————————————CONTACT:Dawid Miszczyk: +48532 221 217The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.——————————————HIGH STANDARD PREMISES WITH GARDEN Ground floor of a modern building | 73 m² garden | Ready-to-move-in investment property | Can be used as a residential property Investment 2021 | BonarkaPROPERTY DESCRIPTIONA unique 86 m² property for sale, located on the ground floor of a modern building from 2021, in the immediate vicinity of the Bonarka shopping center - one of the key business and transport locations in Krakow.The property has been designed and finished to a very high standard by a renowned architectural studio. Currently, the premises function as an office (accounting business), but its layout, lighting, and garden offer a real opportunity to restore its residential function or flexibly combine both functions.The premises include a spacious garden with an area of approx. 73 m² - a rare asset that significantly increases both the comfort of use and the market value of the property.ROOM LAYOUT:The premises have been divided into ergonomic zones, allowing for comfortable functioning of up to 14 people, which makes it an ideal product for companies, law firms, consulting or IT offices.• Reception at the entrance,• 2 independent offices (up to 10 workstations in total),• office for 1-2 people,• conference room for 9 people,• spacious bathroom,• social room with a fully equipped kitchen.The layout also allows for easy reorganization of the space and adaptation of the premises for residential use (living room with kitchenette, bedrooms, study, bathroom).STANDARD AND TECHNOLOGY:The premises meet the highest quality and health and safety standards, which makes it a ready-to-use product - no additional expenditure required:• Custom-made furniture by a carpenter,• Specialized Philips lighting compliant with health and safety standards (comfortable, non-invasive),• Heating in every room,• Air conditioning in every room,• Very low energy costs - thanks to a reactive power compensator (current electricity bills approx. PLN 250/month),• All equipment visible in the photos remains in the premises.LOCATION:The immediate vicinity of Galeria Bonarka provides:• Excellent transport links,• easy access for customers and employees,• a strong business and service context,• high rental liquidity and stable investment value.This is a location that does not lose its attractiveness - both for business and the residential market.INVESTMENT POTENTIAL:The property is a ready-made premium investment product:• Ideal for further office leasing,• possibility of changing the function to residential premises,• high standard of finish = no start-up costs,• garden as a strong distinguishing feature of the offer.ADDITIONAL INFORMATION:• Sale price of the premises: PLN 1,399,000.• 2 outdoor parking spaces: PLN 50,000 each. • Sale with full equipment.Feel free to contact me!