WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal handlowo - usługowy/biurowy dwupoziomowy

Łąkowa, Grzegórzki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 467,57 m²
Piętro: 4/4
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +20%
Podobne oferty: 337; lokale 200–500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Lokal na wynajem, 467,6 m² (Grzegórzki, Kraków) kosztuje 60 zł za m² — 20% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 337 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 28 054 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LOKAL HANDLOWO - USŁUGOWY/BIUROWY DWUPOZIOMOWY 467,57 M2LOKALIZACJALokal usytuowany przy bardzo ruchliwej Alei Jana Pawła II. Dwie minuty pieszo do przystanku tramwajowego, z którego dojazd do ścisłego centrum miasta zajmuje ok. 13 minut. W najbliższej okolicy: restauracje, Park Lotników Polskich, Politechnika Krakowska, duże osiedla mieszkaniowe. LOKALNa powierzchnię 468 m2 lokalu składają się dwa poziomy - parter oraz +1. Do lokalu prowadzą trzy wejścia, bezpośrednio z ulicy, boczne wejście budynku oraz z klatki schodowej wewnątrz budynku. Na parterze lokalu duża powierzchnia handlowo-usługowa/biurowa, korytarz, który prowadzi od bocznego wejścia, pomieszczenie socjalne z toaletą również dla niepełnosprawnych. Na poziomie +1 również duża powierzchnia handlowo-usługowa/biurowa, zaplecze socjalne wraz z toaletą. Lokal wykończony w wysokim standardzie wyposażony w wiele udogodnień - między innymi: cały lokal, zarówno parter jak i poziom +1 wyposażony w monitoring wewnętrzny, klimatyzację, czujniki. Lokal bardzo dobrze doświetlony. Lokal bardzo jasny i dobrze doświetlony dzięki dużym przeszkleniom. Możliwość wynajęcia miejsc postojowych: 400 zł/miejsce parking podziemny, 250 zł/miejsce parking naziemny.FINANSE:- Czynsz najmu: 60 zł/m2, - opłata eksploatacyjna: 17,15 zł/m2,- dodatkowe płatny prąd oraz ogrzewanie gazowe.Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. Dominik Marekdoradca ds. nieruchomości534 261 062d.marek@

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-01-29

Liczba pięter4

Pow. całkowita467,57 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 337 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 0 zł (0%).

Gratka ta strona
Vistula Estate
najtaniej
28 054 zł
Zobacz
Morizon
Vistula Estate
najtaniej
28 054 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
Vistula Estate
28 054 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Słoneczna
3 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 114
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Montessori Małymi Kroczkami
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrovotnia
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo