Lokal: usługi, fitenss, gastro, retail 306 m2, ruch przy rondzie | ENG

Opis

ENG version belowLokal znajduje się w nowoczesnym budynku biurowym w centrum Krakowa, w dzielnicy Grzegórzki w pobliżu Ronda Mogilskiego.W najbliższym sąsiedztwie obiektu zlokalizowane są nowe inwestycje biurowe takie jak: Unity Centre, Mogilska 43 Office, Fabryczna City oraz osiedla mieszkaniowe m.in. Grzegórzki Park. Atutem lokalizacji są umiejscowione w pobliżu środki komunikacji publicznej, bliskość II Obwodnicy Krakowa oraz zrewitalizowany skwer.LokalPrzedmiotem oferty jest lokal o powierzchni ok. 306 m2 netto (ok. 321 m2 brutto) położony na parterze budynku biurowegoAtuty nieruchomości- Łatwy dojazd komunikacją publiczną- Parking podziemny i naziemny- W bliskim sąsiedztwie nowe inwestycje biurowe i mieszkaniowe- Możliwość wystawienia ogródka sezonowego- 2 wejściaWarunki Najmu- Czynsz podstawowy: 19 EUR/m2 (naliczany od powierzchni brutto 321,8 m2 - ok. 25 870 PLN/miesiąc netto- Opłata eksploatacyjna: 25,90 PLN/m2- Zachęty czynszowe i kontrybucja do uzgodnieniaStan LokaluDo adaptacji. Po gastronomiczny z infrastrukturą techniczną (instalacja elektryczna, woda, kanalizacja, instalacje budynkowe).Lokal dostępny od zaraz. W przypadku zainteresowania proszę o kontakt.ENG VERSIONThe space is located in a modern office building in the center of Kraków, in the Grzegórzki area, near Rondo Mogilskie.In the immediate vicinity of the property are new office investments such as Unity Centre, Mogilska 43 Office, Fabryczna City, and residential buildings, including Grzegórzki Park. The location's advantages include nearby public transportation, proximity to Kraków's Second Ring Road, and a revitalized square.The PropertyThe subject of the offer is a space with a net area of approx. 306 m² (321 m² gross – 5% add-on factor) located on the ground floor of an office building.Property Highlights- Easy access by public transportation- Underground and surface parking- New office and residential developments in the immediate vicinity- Possibility of setting up a seasonal outdoor seating area- 2 entrancesLease Terms- Base rent: 19 EUR/m² (calculated based on a gross area of 321,8 m² – approx. 25 870 PLN/month net)- Service charge: 25.90 PLN/m²- Rent incentives and contribution to be negotiatedCondition of the PremisesReady for renovation. Formerly a restaurant with technical infrastructure (electrical, water, sewage, and building systems).Premises available immediately. Please contact me if interested.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

69,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 337 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 30 dni

1. 18 października 2026

   Wróciła po 30 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Oddział Kliniczny Chirurgii Ogólnej

  36 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Botaniki im. W. Szafera Polskiej Akademii Nauk

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Tiramisu

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Kangurowe Przedszkole

  8 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.