SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Kraków, ul. gen. Henryka Kamieńskiego - 1 480 000 zł

ul. gen. Henryka Kamieńskiego, Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 153 m²
Cena za metr: 9673 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 673 zł/m²
Mediana okolicy: 14 065 zł/m²; ta oferta: −31,2%
Podobne oferty: 67; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 153 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 9 673 zł za m² — 31,2% mniej niż mediana 14 065 zł za m² dla 67 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

TECNOCASA prezentuje na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej ok. 153 m² zlokalizowany w Krakowie przy ul. Henryka Kamieńskiego. Oferta na wyłączność – tylko u nas! We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us. ATUTY NIERUCHOMOŚCI -Dogodna lokalizacja przy ul. Kamieńskiego – ciąg komunikacyjny -Duży potencjał inwestycyjny (usługi, biura, gabinety, działalność komercyjna) -Gotowa infrastruktura (garaże, media) -Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE -Powierzchnia użytkowa: ok. 153 m² -Parter: ok. 80 m², wysokość pomieszczeń 2,70 m -Poddasze: ok. 73 m², wysokość ze skosami od 1 m do 2,33 m -Działka: 503 m² (29 m x 17,5 m) -Na działce 3 garaże blaszane -Media: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji ) UKŁAD POMIESZCZEŃ -Parter: 3 pokoje (18 m², 39 m², 17 m²), kuchnia (7 m²), WC (2,2 m²) -Poddasze: 3 pomieszczenia (32 m², 18 m², 13 m²) + wnęka (7 m²) LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dzielnicy Podgórze Duchackie. Cechuje się ona licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi, pełną infrastrukturą i bliskim dostępem do centrum miasta poprzez świetnie rozbudowaną komunikację miejską. W bliskiej okolicy Centrum Handlowe Bonarka, Dojazd do samego centrum Krakowa samochodem zajmuje około 18 minut, a komunikacją miejską – tramwajem około 25 minut. Najbliższy przystanek autobusowy „Kamieńskiego” znajduje się 210m od budynku, około 3 minuty na nogach. Punkty w okolicy: -Przystanek autobusowy (210 m, 3 minuty spacerem) -Restauracja (350 m, 5 minut spacerem) -Bonarka (1,2 km, 3 minuty samochodem) -Biedronka (600m, 8 minut spacerem) -Przedszkole (500 m, 6 minut spacerem) BUDYNEK I STAN TECHNICZNY -Rok budowy: 1934 -Budynek figuruje w KW jako mieszkalny, w rzeczywistości wykorzystywany był pod działalność komercyjną. -Budynek zabezpieczony (alarm, rolety zewnętrzne) -Okna: PCV -Ogrzewanie elektryczne -Media: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji ) -Możliwość adaptacji pod różne cele. DZIAŁKA I PLAN ZAGOSPODAROWANIA -Powierzchnia: 503 m² -Plan zagospodarowania: „Malborska” – teren U.2 (usługi) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 30% wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 1,6 maksymalna wysokość zabudowy: 16 m (od ul. Kamieńskiego), w pozostałej części: 13 m FINANSE -Cena: 1 480 000 PLN (do negocjacji) -Możliwość wynajmu: 15 000 PLN/miesiąc STAN PRAWNY -Pełna własność z księgą wieczystą Zapraszamy do kontaktu! Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_woladuchacka Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami.