Wyjątkowa przestrzeń dla twojego biznesu | 148,87 m²

Opis

LOKALIZACJA, KTÓRA MOŻE STAĆ SIĘ NOWYM ADRESEM KRAKOWSKIEGO BIZNESU PREMIUM| KRAKÓW148,87 m² | PARTER | WITRYNY Wyjątkowa przestrzeń usługowa w jednej z najbardziej perspektywicznych części Starej Krowodrzy – z potencjałem stworzenia autorskiego konceptu gastronomicznego klasy premium.1. PRZEDMIOT OFERTYNa sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 148,87 m², zlokalizowany na parterze prestiżowej inwestycji w Krakowie.Lokal posiada wyjątkową ekspozycję na dwie ulice, dzięki czemu jest widoczny zarówno dla pieszych, rowerzystów, jak i kierowców.To nie jest lokal, który trzeba odnaleźć.To lokal, który sam zwraca na siebie uwagę.Inwestycja została zaprojektowana jako nowoczesna przestrzeń premium w Krowodrzy, a lokale parterowe posiadają duże przeszklenia, wysoką ekspozycję oraz możliwość indywidualnej aranżacji, również pod gastronomię.2. DLACZEGO TA LOKALIZACJA?MAZOWIECKA + RACŁAWICKATo połączenie daje lokalowi coś, czego nie zapewnia typowy lokal gastronomiczny – ekspozycję z dwóch stron budynku.Lokal znajduje się w Starej Krowodrzy, w niewielkiej odległości od centrum Krakowa i Rynku Głównego, jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Młynówki Królewskiej oraz rozwiniętej infrastruktury mieszkaniowej, usługowej i komunikacyjnej.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:nowa zabudowa mieszkaniowa,istniejące osiedla Krowodrzy,Młynówka Królewska,szkoły i przedszkola,punkty usługowe,kawiarnie i restauracje,komunikacja miejska,uczelnie i kampusy akademickie,trasy prowadzące w kierunku centrum Krakowa.Według materiałów inwestycji, okolica stanowi bazę około 15 000 potencjalnych klientów.To szczególnie interesujące dla biznesu, który potrzebuje stałego klienta lokalnego, a nie wyłącznie ruchu turystycznego.3. NAJWIĘKSZY ATUT: LOKAL MOŻE ŻYĆ PRZEZ CAŁY DZIEŃProponowany model biznesowy powinien wykorzystywać lokal nie tylko wieczorem.08:00–12:00SPECIALTY COFFEE / BREAKFASTKawa jakości speciality, śniadania, wypieki, szybki lunch biznesowy.12:00–17:00LUNCH / DELI / WINE SHOPLunch, lekkie dania, biznesowe spotkania, sprzedaż produktów premium oraz win.17:00–23:00WINE & DININGAutorska kuchnia, wina, aperitivo, koktajle, degustacje.23:00+PREMIUM COCKTAIL / LISTENING BARKameralna atmosfera, selekcja alkoholi premium, muzyka, wydarzenia.Dzięki temu lokal nie jest uzależniony od jednego źródła przychodu.4. NAJWAŻNIEJSZA SPRZEDAŻOWA OBIETNICANIE KUPUJESZ TYLKO 148,87 M².Kupujesz możliwość stworzenia:NOWEGO PUNKTU NA MAPIE KRAKOWSKIEJ GASTRONOMII.Lokal posiada cechy, które są szczególnie cenne dla biznesu gastronomicznego: narożna ekspozycja dwie witryny uliczne lokalizacja blisko centrum rozwijająca się baza mieszkańców możliwość gastronomii możliwość indywidualnej aranżacji możliwość połączenia lokali wysoka widoczność potencjał działania od rana do nocyLokal może być interesujący zarówno dla operatora, który chce prowadzić własny biznes, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem wynajmu długoterminowego dla operatora gastronomicznego.Najbardziej naturalnymi najemcami mogą być:restauratorzy | sieci premium | koncepty wine bar | cocktail bary | restauracje autorskie | marki specialty coffee | delikatesy premium | koncepty lifestyleZapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oferty oraz inwestycją.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 158 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

19 999 zł/m²

Mediana okolicy

14 858 zł/m²

Połowa ofert

12,9–16,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

1. 2 listopada 2026

   Wróciła po 3 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 30 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  2 977 251 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-10-29

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  2 977 251 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Jubilat

  61 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 106

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Marszałkowski 02

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Kolorowe Kredki

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TropicalMed

  24 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Sztuki UP

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łobzów

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park przy Rogatce

  10 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biprostal 01

  8 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonki

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.