3 Lokale biurowe: Narutowicza 69

Opis

Lokalizacja: ul. Narutowicza 69, Łódź (Śródmieście) Budynek znajduje się przy ul. prez. Gabriela Narutowicza 69 w dzielnicy Łódź-Śródmieście (kod 90-132), w centralnej części miasta. Jest to kamienica z lat 30. XX w. (w rejestrze zabytków), obecnie z funkcją biurowo-usługową Komunikacja • Doskonała dostępność komunikacją miejską – przystanki w odległości 70–120 m: • Narutowicza – Tramwajowa (tramwaje i autobusy) • Uniwersytecka – Narutowicza • Tramwajowa – Narutowicza • Bliskość dworca Łódź Fabryczna (ok. 300–400 m) – główny węzeł kolejowy i komunikacyjny miasta. • Dogodny dojazd tramwajami (m.in. linie 4, 9, 12, 18) oraz wieloma liniami autobusowymi. Okolica • Bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytetu Łódzkiego (kampus przy Narutowicza / Uniwersyteckiej) oraz obiektów Uniwersytetu Medycznego. • Bliskość placu Dąbrowskiego, ul. Piotrkowskiej i Nowego Centrum Łodzi. • W najbliższej okolicy: sklepy spożywcze (Żabka w budynku), restauracje i lokale gastronomiczne, banki, apteki, punkty usługowe. • Ulica Narutowicza ma charakter akademicko-miejski, z mieszanką kamienic, uczelni i usług. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna pod kątem biur – centralna, dobrze skomunikowana, z bliskością uczelni, dworca i infrastruktury usługowej. Idealna zarówno dla firm, jak i działalności związanej z edukacją, usługami czy handlem. Przedmiotem wynajmu są trzy samodzielne lokale biurowe o powierzchniach: • 111 m² • 90 m² • 73 m² Lokale zlokalizowane są na 1. piętrze budynku. Każdy stanowi wydzieloną część piętra (zgodnie z rzutem) i może być wynajmowany niezależnie lub łącznie. Charakterystyka lokali (na podstawie rzutu 1. piętra) Lokal ok. 90 m² (lewa część piętra) • Pomieszczenia biurowe o powierzchniach m.in. 20,1 m², 13,6 m² i 26,5 m² • Aneks kuchenny / kuchnia • Dostęp do WC • Układ pozwalający na podział na kilka stanowisk pracy lub open space Lokal ok. 73 m² (środkowa część piętra) • Pomieszczenia biurowe o powierzchniach m.in. 20,3 m², 21,7 m², 12,3 m², 17,7 m² i 13,7 m² • Aneks kuchenny • WC • Kompaktowy, funkcjonalny układ biurowy Lokal ok. 111 m² (prawa część piętra) • Pomieszczenia biurowe o powierzchniach m.in. 21,0 m², 20,5 m², 13,0 m², 13,90 m² i 26,0 m² • Aneks kuchenny • WC • Największy z oferowanych lokali, z możliwością elastycznego zagospodarowania Stan i wyposażenie • Podłogi: gres/terakota w odcieniach beżu i brązu oraz parkiet jodełka/panele drewnopodobne w części pomieszczeń. • Ściany jasne, w dobrym stanie wizualnym. • Oświetlenie mieszane (lampy sufitowe, oprawy punktowe, wiszące). • Aneksy kuchenne wyposażone • Meble biurowe (biurka, krzesła, szafy, regały) – wyposażenie może pozostać W lokalach prowadzone były kancelarie adwokacie i notarialne. . Przeznaczenie Doskonałe pod działalność biurową, kancelarię adwokacką/radcowską, biuro rachunkowe, firmę konsultingową lub inną działalność usługową wymagającą oddzielnych gabinetów i ciszy. Bliskość komunikacji miejskiej i centralna lokalizacja sprzyjają przyjmowaniu klientów. Opłaty : 40 zł. Netto+ VAT / m2 Opłaty eksploatacyjne : 5 zł. Netto ogrzewanie + woda Kaucja 3 czynsze Jednorazowa prowizja dla biura 1/2 czynszu Miejsce postojowe na zamkniętym podwórku Monitoring Możliwość odświeżenia lokali; Z wyrazami szacunku Adrian Lisiecki pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja 19596 Łódzka Giełda Nieruchomości ul. Piotrkowska 270 X piętro

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 154 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Słońcem

  22 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Łódzkie Centrum Trychologii Martha Orchis - Trycholog Łódź

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  88 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 100

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaracza - Piotrkowska

  64 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - 6 Sierpnia

  44 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Pasaż Artura Rubinsteina

  15 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 111

  17 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.