Lokal handlowo-usługowy na osiedlu | duże witryny | bezpłatny parking

Opis

Na wynajem wykończony, przestronny lokal użytkowo-handlowo-biurowy o powierzchni 232m², zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Zakładowej 50 w Łodzi (Olechów/Janów).Nieruchomość charakteryzuje się świetną ekspozycją, dużymi przeszklonymi witrynami od strony ulicy oraz bezpośrednim wejściem z ciągu pieszego.ATUTY LOKALU:Doskonała lokalizacja i widoczność: Parter, duże witryny, wejście główne bezpośrednio z ulicy/chodnika.Dwa niezależne wejścia: Dodatkowe wejście od zaplecza/drugiej strony budynku – idealne do celów dostawczych, magazynowych lub dla personelu.Wygodny parking: Bezpłatne miejsca parkingowe dostępne przy głównym wejściu oraz dodatkowy parking z drugiej strony budynku.Woda i kanalizacja: 3 niezależne punkty z dostępem do wody na terenie lokalu (ogromne ułatwienie przy aranżacji pod gabinety medyczne, stomatologię czy zaplecze socjalne).Wysoki standard klimatyzacji i wentylacji: Pełny system klimatyzacji multi-split / VRF (8 jednostek wewnętrznych) oraz wydajna centrala wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej.Ogrzewanie miejskie: Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej z podłączonym węzłem cieplnym.Bezpieczeństwo i udogodnienia IT: Instalacja alarmowa, monitoring CCTV, szafa RACK z kompletną siecią LAN, dwustronne zasilanie elektryczne (zasilanie z dwóch niezależnych linii).Elastyczny układ i przestrzeń: Duża przestrzeń open-space oraz szereg pomieszczeń biurowo-socjalnych z możliwością własnej aranżacji i przebudowy.Wysokość pomieszczeń: Strop konstrukcyjny na poziomie 3,50 m (sufit podwieszany przeważnie na wysokości 3,00 m), co daje ogromne możliwości aranżacyjne oraz poczucie przestrzeni.WARUNKI NAJMU:Czynsz najmu: 49,5 PLN/m² + VATOpłaty eksploatacyjne / media: Opłaty do spółdzielni, prąd według zużyciaDostępność: Od zarazPRZEZNACZENIE:Lokal spełnia surowe wymogi techniczne (duża moc elektryczna, wysoki strop, podwójne zasilanie) i jest gotowy do adaptacji pod:Placówkę medyczną / Przychodnię / Laboratorium / StomatologięAptekę / DrogerięBiuro / Siedzibę firmy / Agencję ubezpieczeniowąPlacówkę finansowo-bankową / Punkt usługowyShowroom / Sklep branżowyPrzedszkoleOGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE – BEZ PROWIZJI(Informacja dla pośredników: Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości, proszę nie dzwonić z ofertami pośrednictwa).Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

38 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

13 000 zł→11 500 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 22 października 2026

   Obniżka ceny

   13 000 → 11 500 zł (−11,5%)

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zakładowa - Odnowiciela

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  72 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole „Galileo”

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 141

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska Cereo-med

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hetmańska - Zakładowa

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Źródła Olechówki

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Olechów Zachód

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  2,4 km

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.