Lokal handlowo-usługowy na osiedlu | duże witryny | bezpłatny parking

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na wynajem wykończony, przestronny lokal użytkowo-handlowo-biurowy o powierzchni 230m², zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Zakładowej 50 w Łodzi (Olechów/Janów).Nieruchomość charakteryzuje się świetną ekspozycją, dużymi przeszklonymi witrynami od strony ulicy oraz bezpośrednim wejściem z ciągu pieszego.ATUTY LOKALU:Doskonała lokalizacja i widoczność: Parter, duże witryny, wejście główne bezpośrednio z ulicy/chodnika.Dwa niezależne wejścia: Dodatkowe wejście od zaplecza/drugiej strony budynku – idealne do celów dostawczych, magazynowych lub dla personelu.Wygodny parking: Bezpłatne miejsca parkingowe dostępne przy głównym wejściu oraz dodatkowy parking z drugiej strony budynku.Woda i kanalizacja: 3 niezależne punkty z dostępem do wody na terenie lokalu (ogromne ułatwienie przy aranżacji pod gabinety medyczne, stomatologię czy zaplecze socjalne).Wysoki standard klimatyzacji i wentylacji: Pełny system klimatyzacji multi-split / VRF (8 jednostek wewnętrznych) oraz wydajna centrala wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej.Ogrzewanie miejskie: Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej z podłączonym węzłem cieplnym.Bezpieczeństwo i udogodnienia IT: Instalacja alarmowa, monitoring CCTV, szafa RACK z kompletną siecią LAN, dwustronne zasilanie elektryczne (zasilanie z dwóch niezależnych linii).Elastyczny układ i przestrzeń: Duża przestrzeń open-space oraz szereg pomieszczeń biurowo-socjalnych z możliwością własnej aranżacji i przebudowy.Wysokość pomieszczeń: Strop konstrukcyjny na poziomie 3,50 m (sufit podwieszany przeważnie na wysokości 3,00 m), co daje ogromne możliwości aranżacyjne oraz poczucie przestrzeni.WARUNKI NAJMU:Czynsz najmu: 56 PLN/m² + VATOpłaty eksploatacyjne / media: Opłaty do spółdzielni, prąd według zużyciaDostępność: Od zarazPRZEZNACZENIE:Lokal spełnia surowe wymogi techniczne (duża moc elektryczna, wysoki strop, podwójne zasilanie) i jest gotowy do adaptacji pod:Placówkę medyczną / Przychodnię / Laboratorium / StomatologięAptekę / DrogerięBiuro / Siedzibę firmy / Agencję ubezpieczeniowąPlacówkę finansowo-bankową / Punkt usługowyShowroom / Sklep branżowyPrzedszkoleOGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE – BEZ PROWIZJI(Informacja dla pośredników: Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości, proszę nie dzwonić z ofertami pośrednictwa).Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu!