Lokal usługowy na wynajem – gastronomia - Famuły Poznańskiego

Opis

Do wynajęcia wyjątkowy lokal usługowy przeznaczony pod działalność gastronomiczną, zlokalizowany na parterze zrewitalizowanego kompleksu Famuły Poznańskiego.Podstawowe informacje:Powierzchnia parteru: 258,92 m² powierzchnia antresoli: 20,40 m2Powierzchnia brutto lokalu: 327,12 m2kondygnacja: 0 i 1dodatkowa przestrzeń do wynajęcia: taras na ogródek gastronomiczny o powierzchni 73 m2standard: deweloperskiprzeznaczenie: gastronomiaLokalizacja:lokalizacja: ul. Ogrodowa 24, Łódźnajlepszy adres w mieście – róg ul. Ogrodowej i Gdańskiej – naprzeciwko hotelu Andel'sAtuty lokalu:przygotowana infrastruktura pod kuchnię gastronomiczną (wentylacja)możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzebdostęp do tarasu z możliwością ustawienia stolikówantresolazabytkowe żeliwne schody prowadzące na antresolędwa odnowione zabytkowe, skrzynkowe okna od strony ul. Ogrodowejwejście bezpośrednio z poziomu ulicydostęp dla osób z niepełnosprawnościamiCena:czynsz najmu za lokal - 49,00 zł/m2dodatkowo:opłaty za media i części wspólneDo powierzchni zostanie doliczony udział w powierzchniach wspólnych budynkowych i kondygnacyjnych.Lokal znajduje się w zrewitalizowanym budynku o łącznej powierzchni ok. 10 000 m² o charakterze mixed-use (funkcje mieszkalne, usługowe i biurowe), co zapewnia stały przepływ użytkowników kompleksu.Zielony dziedziniec – bogaty w starannie zaprojektowane nasadzenia oraz urozmaicony elementami małej architektury – tworzy przyjazną, atrakcyjną przestrzeń, która zachęca klientów do częstych odwiedzin.Przeznaczenie:Lokal idealnie nadaje się na restaurację, kawiarnię, bistro lub inny koncept gastronomiczny.W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji prosimy o kontakt.Powierzchnia 279,32 m2 nie obejmuje udziału w częściach wspólnych piętra oraz częściach wspólnych budynku.Cena nie zawiera podatku od towarów i usług VAT oraz udziału w częściach wspólnych budynku.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

20 111 zł→14 611 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 16 dni

1. 4 listopada 2026

   Obniżka ceny

   20 111 → 14 611 zł (−27,3%)

2. 4 listopada 2026

   Wróciła po 16 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 18 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ogrodowa - Gdańska

  45 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  60 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski nr 16

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aura

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Legionów - Gdańska

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zaoczne Liceum Ogólnokształcące „Cosinus II”

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.