SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy Z najemcą | Łódź, UL. piotrkowska 183/187 | roi 7,25%

Piotrkowska, Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 115,26 m²
Cena za metr: 17 341 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 341 zł/m²
Mediana okolicy: 8 019 zł/m²; ta oferta: +116,2%
Podobne oferty: 40; lokale 100–200 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Lokal, 115,3 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 17 341 zł za m² — 116,2% więcej niż mediana 8 019 zł za m² dla 40 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 998 750 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy z długoletnim najemcą, położony przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Łodzi – ul. Piotrkowskiej 183/187.To propozycja dla inwestora poszukującego gotowej, dochodowej nieruchomości, która od momentu zakupu generuje przychód z najmu.Najważniejsze informacje:cena: 1 625 000 zł nettostopa zwrotu: 7,25%lokal wynajęty – najemca już funkcjonujeumowa najmu obowiązuje do 13.03.2030 r.atrakcyjna lokalizacja – ul. Piotrkowska 183/187, Łódźnieruchomość generująca regularny dochód z najmumożliwość zakupu jako inwestycji przynoszącej dochód bez konieczności poszukiwania najemcyInwestycja z przewidywalnym dochodemLokal jest obecnie wynajęty, a obowiązująca umowa zapewnia stabilność najmu do marca 2030 roku. Dzięki temu nabywca otrzymuje nieruchomość z istniejącym źródłem przychodu, bez konieczności ponoszenia kosztów i czasu związanych z komercjalizacją lokalu.Stopa zwrotu na poziomie 7,25% sprawia, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i firmy poszukującej nieruchomości komercyjnej do portfela.LokalizacjaPiotrkowska 183/187 to centralna i doskonale rozpoznawalna część Łodzi, zapewniająca bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz duży przepływ pieszych i samochodów.Cena: 1 625 000 zł netto + VATSzczegółowe informacje dotyczące lokalu, najemcy, umowy najmu oraz warunków transakcji udostępniamy zainteresowanym inwestorom.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita115,26 m²

Typ domuInny

Cena na tle rynku

116,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: lokale 100–200 m² · Łódź

Ta oferta: 17 341 zł/m²
Mediana okolicy: 8019 zł/m²
Połowa ofert: 6–10 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
1 998 750 zł
Zobacz
Morizon
1 998 750 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Best Market
52 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Słoneczna
15 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piotrkowska - Żwirki
51 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żwirki - Piotrkowska
29 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medycyny Estetycznej i Rehabilitacji Nowa Europa
20 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 14
17 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Politechniki Łódzkiej
11 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Łódzka - Kampus A
10 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
6,7 km